Melhores T4 à venda em Grijó
Freguesia de Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia · inclui Grijó, Sermonde
Ranking dos 13 T4 à venda em Grijó, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Idealista, Casa SAPO e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.981 €
- 2.865–3.074 €/m²
- Preço mediano
- €750.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Grijó?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Grijó são hoje: 1.º Moradia T4 de 276 m² por €743.600 (2.694 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Silva (RE/MAX Cool); 2.º Moradia T4 de 214 m² por €599.900 (2.803 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Oriente. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.981 €/m² em Grijó. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €743.600 | 276 | 2.694 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa SilvaRE/MAX Cool |
| 2 |  | Moradia T4 | €599.900 | 214 | 2.803 |
| ERA, Idealista, OLX | ERA Gaia Oriente |
Melhores T4 em Grijó por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 276 m² · €743.600
T4 no Casa Yes7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 276 m² · €743.600
T4 no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 276 m² · €743.600
- 2.Moradia T4 · 214 m² · €599.900
T4 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 276 m² · €743.600
T4 no Idealista3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 214 m² · €599.900
T4 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 214 m² · €599.900
Todos os T4 à venda em Grijó
13 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €743.600
Moradia T4 em Grijó e Sermonde
Moradia T4 · 276 m² · 2.694 €/m²
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia · online há 15 dias
10% abaixo da freguesia+1Filipa Silva · RE/MAX Cool
€699.000
Moradia Isolada T4 em Grijó
Moradia T4 · 244 m² · 2.865 €/m²
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia · online há 9 dias
4% abaixo da freguesiaProjecto Perfeito - Mediação Imobiliária, Lda · Projecto Perfeito
Veja os 13 T4 à venda em Grijó
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Grijó, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Grijó | 13 | 2.981 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Grijó e Sermonde. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Grijó.
Quais os melhores T4 à venda em Grijó?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Grijó são hoje: 1.º Moradia T4 de 276 m² por €743.600 (2.694 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Silva (RE/MAX Cool); 2.º Moradia T4 de 214 m² por €599.900 (2.803 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Oriente. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Grijó?
Moradias: preço mediano €750.000, 2.981 €/m² (metade entre 2.865 e 3.074 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Grijó?
Imovirtual (9), Casa Yes (7), OLX (5), RE/MAX (4), Idealista (3), Casa SAPO (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Grijó?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €599.900 (menos 5%); Moradia T4 a €485.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Grijó?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.981 €/m² em Grijó). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.