Melhores moradias à venda em Avintes

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Avintes são hoje: 1.º Moradia T3 de 153 m² por €289.900 (1.895 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Félix Consultores | Especialistas Imobiliários; 2.º Moradia T4 de 252 m² por €465.000 (1.845 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por António Pinto (Million Group); 3.º Moradia T3 de 245 m² por €680.000 (2.776 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Albergaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €407.500, ou 3.039 €/m² (metade dos anúncios entre 1.909 e 3.519 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (23), Imovirtual (14), Casa Yes (13), OLX (9), Casa SAPO (8), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €314.500 (menos 5%); Moradia T4 a €1.800.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.039 €/m² em Avintes). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.