Melhores moradias à venda em Madalena
Ranking das 139 moradias à venda em Madalena, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.763 €
- 2.970–4.555 €/m²
- Preço mediano
- €875.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais as melhores moradias à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Madalena são hoje: 1.º Moradia T3 de 291 m² por €520.000 (1.787 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Leitão (Hugo Leitão - Chave Nova); 2.º Moradia T4 de 513 m² por €1.199.000 (2.337 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HomeWize – Real Estate Intelligence; 3.º Moradia T3 de 272 m² por €500.000 (1.838 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Perfeita. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.763 €/m² em Madalena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €520.000 | 291 | 1.787 |
| Imovirtual, OLX | Hugo LeitãoHugo Leitão - Chave Nova | |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.199.000 | 513 | 2.337 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | HomeWize – Real Estate Intelligence |
| 3 |  | Moradia T3 | €500.000 | 272 | 1.838 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casa Perfeita |
| 4 |  | Moradia T4 | €799.000 | 310 | 2.577 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vanessa SousaMM Imóveis |
| 5 |  | Moradia T6+ | €1.199.000 | 513 | 2.337 |
| Idealista | Particular |
| 6 | Moradia T4 | €1.800.000 | 897 | 2.007 |
| OLX | Particular | |
| 7 |  | Moradia T3 | €200.000 | 120 | 1.667 |
| Idealista | Particular |
| 8 |  | Moradia T3 | €950.000 | 450 | 2.111 |
| Idealista | Paulimiro - Mediação Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T4 | €385.000 | 135 | 2.852 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Casa Perfeita |
| 10 |  | Moradia T3 | €850.000 | 350 | 2.429 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Chave Nova Arrábida |
Melhores moradias em Madalena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista94 anúncios
- 1.Moradia T4 · 513 m² · €1.199.000
- 2.Moradia T3 · 272 m² · €500.000
- 3.Moradia T4 · 310 m² · €799.000
Moradias no Imovirtual82 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €520.000
- 2.Moradia T4 · 513 m² · €1.199.000
- 3.Moradia T3 · 272 m² · €500.000
Moradias no OLX77 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €520.000
- 2.Moradia T4 · 513 m² · €1.199.000
- 3.Moradia T3 · 272 m² · €500.000
Moradias no Casa Yes59 anúncios
- 1.Moradia T3 · 272 m² · €500.000
- 2.Moradia T4 · 310 m² · €799.000
- 3.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
Moradias no Casa SAPO29 anúncios
- 1.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €860.000
- 3.Moradia T3 · 321 m² · €929.000
Moradias no RE/MAX18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 298 m² · €750.000
- 2.Moradia T5 · 167 m² · €800.000
Moradias no CustoJusto15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
- 2.Moradia T4 · 119 m² · €429.000
- 3.Moradia T3 · 242 m² · €1.100.000
Moradias no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 281 m² · €890.000
- 2.Moradia T4 · 321 m² · €1.000.000
- 3.Moradia T3 · 275 m² · €850.000
Moradias no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T4 · 298 m² · €750.000
- 2.Moradia T3 · 290 m² · €620.000
Moradias no Predimed3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 281 m² · €890.000
Moradias no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 242 m² · €1.100.000
Todas as moradias à venda em Madalena
139 imóveis no mercado, de todos os portais.
€520.000
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Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 9 dias
46% abaixo da freguesiaHugo Leitão · Hugo Leitão - Chave Nova
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Moradia independente à venda na Travessa Aldeia Nova
Moradia T4 · 513 m² · 2.337 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaHomeWize – Real Estate Intelligence
Veja as 139 moradias à venda em Madalena
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Madalena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Madalena | 4 | 3.464 € | €463.000 |
| Moradias T1 em Madalena | 3 | 3.936 € | €185.000 |
| Moradias T2 em Madalena | 11 | 4.430 € | €500.000 |
| Moradias T3 em Madalena | 56 | 3.409 € | €862.500 |
| Moradias T4 em Madalena | 52 | 3.941 € | €897.000 |
| Moradias T5+ em Madalena | 13 | 4.310 € | €1.200.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Madalena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Madalena.
Quais as melhores moradias à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Madalena são hoje: 1.º Moradia T3 de 291 m² por €520.000 (1.787 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Leitão (Hugo Leitão - Chave Nova); 2.º Moradia T4 de 513 m² por €1.199.000 (2.337 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HomeWize – Real Estate Intelligence; 3.º Moradia T3 de 272 m² por €500.000 (1.838 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Perfeita. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Madalena?
Preço mediano pedido de €875.000, ou 3.763 €/m² (metade dos anúncios entre 2.970 e 4.555 €/m²), em 139 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Madalena?
Idealista (94), Imovirtual (82), OLX (77), Casa Yes (59), Casa SAPO (29), RE/MAX (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Madalena?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €795.000 (menos 3%); Moradia T4 a €1.100.000 (menos 15%); Moradia T4 a €426.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Madalena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.763 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.