Melhores moradias à venda em São Félix da Marinha
Ranking das 132 moradias à venda em São Félix da Marinha, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, ERA e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.046 €
- 2.483–4.173 €/m²
- Preço mediano
- €727.500
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais as melhores moradias à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Moradia T1 de 59 m² por €89.000 (1.508 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Vieira (RE/MAX Paixão); 2.º Moradia T3 de 328 m² por €660.000 (2.012 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Sul; 3.º Moradia T4 de 279 m² por €469.000 (1.681 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Oriente. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.046 €/m² em São Félix da Marinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €89.000 | 59 | 1.508 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Filipe VieiraRE/MAX Paixão |
| 2 |  | Moradia T3 | €660.000 | 328 | 2.012 |
| Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Gaia Sul |
| 3 |  | Moradia T4 | €469.000 | 279 | 1.681 |
| ERA, OLX | ERA Gaia Oriente |
| 4 |  | Moradia T4 | €390.000 | 205 | 1.902 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | Morada |
| 5 |  | Moradia T4 | €495.000 | 242 | 2.045 |
| Casa Yes, Idealista | Fachada 23 Imobiliária |
| 6 |  | Moradia T3 | €630.000 | 291 | 2.165 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Hélder RodriguesIAD Portugal |
| 7 |  | Moradia T4 | €605.000 | 374 | 1.618 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Cléo VasconcelosCENTURY 21 Realty Art Foz |
| 8 |  | Moradia T3 | €595.000 | 290 | 2.052 |
| Idealista | Vila Mais - Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T3 | €479.000 | 205 | 2.337 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 10 |  | Moradia T3 | €385.000 | 168 | 2.292 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
Melhores moradias em São Félix da Marinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Imovirtual87 anúncios
- 1.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 2.Moradia T4 · 205 m² · €390.000
- 3.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
Moradias no OLX82 anúncios
- 1.Moradia T4 · 279 m² · €469.000
- 2.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 3.Moradia T4 · 374 m² · €605.000
Moradias no Idealista68 anúncios
- 1.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 2.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
- 3.Moradia T4 · 205 m² · €390.000
Moradias no Casa Yes58 anúncios
- 1.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 2.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
- 3.Moradia T4 · 242 m² · €495.000
Moradias no Casa SAPO26 anúncios
- 1.Moradia T4 · 205 m² · €390.000
- 2.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 3.Moradia T2 · 68 m² · €180.000
Moradias no ERA11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
- 2.Moradia T4 · 279 m² · €469.000
- 3.Moradia T3 · 328 m² · €780.000
Moradias no KW9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 357 m² · €950.000
Moradias no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 2.Moradia T2 · 68 m² · €180.000
Moradias no CustoJusto8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 2.Moradia T4 · 300 m² · €850.000
- 3.Moradia T1 · 64 m² · €339.900
Moradias no Century 214 anúncios
- 1.Moradia T4 · 374 m² · €605.000
Moradias no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 181 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 315 m² · €698.000
- 3.Moradia T1 · 64 m² · €339.900
Moradias no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
Todas as moradias à venda em São Félix da Marinha
132 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €89.000
Moradia T1 em São Félix da Marinha
Moradia T1 · 59 m² · 1.508 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 17 dias
50% abaixo da freguesia+1Filipe Vieira · RE/MAX Paixão
- €660.000
Moradia Isolada T3 / Vila Nova de Gaia, São Félix da Marinha
Moradia T3 · 328 m² · 2.012 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 5 meses
Baixou 26%33% abaixo da freguesiaERA Gaia Sul
Veja as 132 moradias à venda em São Félix da Marinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Félix da Marinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em São Félix da Marinha | 3 | 3.731 € | €1.250.000 |
| Moradias T2 em São Félix da Marinha | 5 | 2.647 € | €249.000 |
| Moradias T3 em São Félix da Marinha | 73 | 3.075 € | €620.000 |
| Moradias T4 em São Félix da Marinha | 41 | 2.964 € | €850.000 |
| Moradias T5+ em São Félix da Marinha | 8 | 3.043 € | €1.495.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Félix da Marinha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São Félix da Marinha.
Quais as melhores moradias à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Moradia T1 de 59 m² por €89.000 (1.508 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Vieira (RE/MAX Paixão); 2.º Moradia T3 de 328 m² por €660.000 (2.012 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Sul; 3.º Moradia T4 de 279 m² por €469.000 (1.681 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Oriente. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Félix da Marinha?
Preço mediano pedido de €727.500, ou 3.046 €/m² (metade dos anúncios entre 2.483 e 4.173 €/m²), em 132 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São Félix da Marinha?
Imovirtual (87), OLX (82), Idealista (68), Casa Yes (58), Casa SAPO (26), ERA (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São Félix da Marinha?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €660.000 (menos 26%); Moradia T4 a €469.000 (menos 14%); Moradia T3 a €630.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São Félix da Marinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.046 €/m² em São Félix da Marinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.