Melhores moradias à venda em Gulpilhares
Freguesia de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · inclui Gulpilhares, Valadares
Ranking das 104 moradias à venda em Gulpilhares, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, Casa SAPO, ERA e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.605 €
- 2.747–4.663 €/m²
- Preço mediano
- €700.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Gulpilhares são hoje: 1.º Moradia T4 de 221 m² por €409.900 (1.855 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Rogério Dias (RE/MAX Premier); 2.º Moradia T0 de 125 m² por €295.000 (2.360 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Madalena; 3.º Moradia T4 de 301 m² por €690.000 (2.292 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Alves (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.605 €/m² em Gulpilhares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €409.900 | 221 | 1.855 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Rogério DiasRE/MAX Premier |
| 2 |  | Moradia T0 | €295.000 | 125 | 2.360 |
| Casa Yes | Chave Nova - Madalena |
| 3 |  | Moradia T4 | €690.000 | 301 | 2.292 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Zome | Rita AlvesZome Porto - CEC |
| 4 |  | Moradia T4 | €875.000 | 460 | 1.902 |
| Casa Yes | Medusa Real Estate |
| 5 |  | Moradia T2 | €170.000 | 55 | 3.091 |
| CustoJusto | José Reis |
| 6 |  | Moradia T0 | €736.000 | 303 | 2.429 |
| Casa Yes | Chave Nova - Grijó |
| 7 |  | Moradia T6+ | €535.000 | 287 | 1.864 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Fernando CatarinoRE/MAX Family |
| 8 |  | Moradia T0 | €760.000 | 303 | 2.508 |
| Casa Yes | Chave Nova - Grijó |
| 9 |  | Moradia T4 | €590.000 | 198 | 2.980 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Teresa CoelhoZome Porto - Damião de Góis |
| 10 |  | Moradia T3 | €750.000 | 274 | 2.737 |
| Casa Yes | Fábio GomesPredimed Imobilíaria |
Melhores moradias em Gulpilhares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Imovirtual61 anúncios
- 1.Moradia T4 · 221 m² · €409.900
- 2.Moradia T6+ · 287 m² · €535.000
- 3.Moradia T4 · 198 m² · €590.000
Moradias no Casa Yes54 anúncios
- 1.Moradia T4 · 221 m² · €409.900
- 2.Moradia T0 · 125 m² · €295.000
- 3.Moradia T4 · 301 m² · €690.000
Moradias no Idealista19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 221 m² · €409.900
- 2.Moradia T4 · 301 m² · €690.000
- 3.Moradia T6+ · 287 m² · €535.000
Moradias no RE/MAX14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 221 m² · €409.900
- 2.Moradia T6+ · 287 m² · €535.000
- 3.Moradia T4 · 346 m² · €990.000
Moradias no Casa SAPO11 anúncios
- 1.Moradia T4 · 301 m² · €690.000
- 2.Moradia T4 · 346 m² · €990.000
- 3.Moradia T4 · 179 m² · €550.000
Moradias no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 126 m² · €495.000
Moradias no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 287 m² · €535.000
- 2.Moradia T4 · 346 m² · €990.000
Moradias no Zome5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 301 m² · €690.000
- 2.Moradia T4 · 198 m² · €590.000
- 3.Moradia T4 · 179 m² · €550.000
Moradias no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 55 m² · €170.000
Todas as moradias à venda em Gulpilhares
104 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €409.900
Moradia T4 em Gulpilhares e Valadares
Moradia T4 · 221 m² · 1.855 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 5 meses
48% abaixo da freguesia+1Rogério Dias · RE/MAX Premier
- €295.000
Moradia T0 em Gulpilhares e Valadares
Moradia T0 · 125 m² · 2.360 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 1 mês
34% abaixo da freguesiaChave Nova - Madalena
Veja as 104 moradias à venda em Gulpilhares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gulpilhares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Gulpilhares | 3 | 2.429 € | €736.000 |
| Moradias T1 em Gulpilhares | 8 | 5.092 € | €390.000 |
| Moradias T2 em Gulpilhares | 9 | 4.853 € | €650.000 |
| Moradias T3 em Gulpilhares | 28 | 3.605 € | €622.450 |
| Moradias T4 em Gulpilhares | 37 | 3.639 € | €985.000 |
| Moradias T5+ em Gulpilhares | 19 | 2.605 € | €795.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gulpilhares e Valadares. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Gulpilhares.
Quais as melhores moradias à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Gulpilhares são hoje: 1.º Moradia T4 de 221 m² por €409.900 (1.855 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Rogério Dias (RE/MAX Premier); 2.º Moradia T0 de 125 m² por €295.000 (2.360 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Madalena; 3.º Moradia T4 de 301 m² por €690.000 (2.292 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Alves (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Gulpilhares?
Preço mediano pedido de €700.000, ou 3.605 €/m² (metade dos anúncios entre 2.747 e 4.663 €/m²), em 104 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Gulpilhares?
Imovirtual (61), Casa Yes (54), Idealista (19), RE/MAX (14), Casa SAPO (11), ERA (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Gulpilhares?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €590.000 (menos 9%); Moradia T4 a €565.000 (menos 3%); Moradia T4 a €565.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Gulpilhares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.605 €/m² em Gulpilhares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.