Melhores moradias à venda em Oliveira do douro
Ranking das 92 moradias à venda em Oliveira do douro, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, ERA, OLX, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.802 €
- 2.060–3.742 €/m²
- Preço mediano
- €379.950
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais as melhores moradias à venda em Oliveira do douro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Oliveira do douro são hoje: 1.º Moradia T1 de 50 m² por €115.000 (2.300 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por solução Casa - Soc Med Imobiliaria Lda (Solução Casa); 2.º Moradia T4 de 222 m² por €420.000 (1.892 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Jorge (MaiaGest - Gestão imobiliária); 3.º Moradia T3 de 242 m² por €285.000 (1.178 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por EDIPORTO Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.802 €/m² em Oliveira do douro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €115.000 | 50 | 2.300 |
| Casa Yes, Imovirtual | solução Casa - Soc Med Imobiliaria LdaSolução Casa |
| 2 |  | Moradia T4 | €420.000 | 222 | 1.892 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo JorgeMaiaGest - Gestão imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 | €285.000 | 242 | 1.178 |
| Idealista | EDIPORTO Imobiliária |
| 4 | Moradia T3 | €330.000 | 230 | 1.435 |
| Idealista | Particular | |
| 5 |  | Moradia T2 | €275.000 | 112 | 2.455 |
| Idealista | APKasa Imobiliária |
| 6 |  | Moradia T3 | €515.000 | 330 | 1.561 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Douro House |
| 7 |  | Moradia T4 | €799.000 | 378 | 2.114 |
| Idealista | UP Real Estate |
| 8 | Moradia T1 | €115.000 | 50 | 2.300 |
| Imovirtual | solução Casa - Soc Med Imobiliaria LdaSolução Casa - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda | |
| 9 |  | Moradia T4 | €350.000 | 150 | 2.333 |
| Idealista, Imovirtual | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita |
| 10 |  | Moradia T4 | €700.000 | 275 | 2.545 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | SOPHIA HOME, Real Estate Boutique |
Melhores moradias em Oliveira do douro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista59 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €420.000
- 2.Moradia T3 · 242 m² · €285.000
- 3.Moradia T3 · 230 m² · €330.000
Moradias no Imovirtual45 anúncios
- 1.Moradia T1 · 50 m² · €115.000
- 2.Moradia T4 · 222 m² · €420.000
- 3.Moradia T1 · 50 m² · €115.000
Moradias no Casa Yes34 anúncios
- 1.Moradia T1 · 50 m² · €115.000
- 2.Moradia T3 · 330 m² · €515.000
- 3.Moradia T4 · 275 m² · €700.000
Moradias no ERA18 anúncios
- 1.Moradia T4 · 168 m² · €449.000
Moradias no OLX17 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 275 m² · €700.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €689.000
Moradias no RE/MAX16 anúncios
- 1.Moradia T2 · 74 m² · €225.000
Moradias no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €515.000
- 2.Moradia T6+ · 400 m² · €750.000
- 3.Moradia T0 · 55 m² · €120.000
Moradias no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €420.000
- 2.Moradia T0 · 55 m² · €120.000
Moradias no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T0 · 55 m² · €120.000
Todas as moradias à venda em Oliveira do douro
92 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €115.000
Moradia T1 em Oliveira do douro
Moradia T1 · 50 m² · 2.300 €/m²
Oliveira do douro, Vila Nova de Gaia · online há 8 dias
38% abaixo da freguesiasolução Casa - Soc Med Imobiliaria Lda · Solução Casa
- €420.000
Moradia independente à venda na Rua de Túnel
Moradia T4 · 222 m² · 1.892 €/m²
Oliveira do douro, Vila Nova de Gaia · online há 11 dias
36% abaixo da freguesia+1Paulo Jorge · MaiaGest - Gestão imobiliária
Veja as 92 moradias à venda em Oliveira do douro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Oliveira do douro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Oliveira do douro | 3 | 2.111 € | €190.000 |
| Moradias T1 em Oliveira do douro | 11 | 3.714 € | €189.000 |
| Moradias T2 em Oliveira do douro | 13 | 3.571 € | €210.000 |
| Moradias T3 em Oliveira do douro | 22 | 2.229 € | €395.000 |
| Moradias T4 em Oliveira do douro | 24 | 2.941 € | €692.000 |
| Moradias T5+ em Oliveira do douro | 19 | 2.182 € | €495.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Oliveira do douro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Oliveira do douro.
Quais as melhores moradias à venda em Oliveira do douro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Oliveira do douro são hoje: 1.º Moradia T1 de 50 m² por €115.000 (2.300 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por solução Casa - Soc Med Imobiliaria Lda (Solução Casa); 2.º Moradia T4 de 222 m² por €420.000 (1.892 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Jorge (MaiaGest - Gestão imobiliária); 3.º Moradia T3 de 242 m² por €285.000 (1.178 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por EDIPORTO Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Oliveira do douro?
Preço mediano pedido de €379.950, ou 2.802 €/m² (metade dos anúncios entre 2.060 e 3.742 €/m²), em 92 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Oliveira do douro?
Idealista (59), Imovirtual (45), Casa Yes (34), ERA (18), OLX (17), RE/MAX (16) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Oliveira do douro?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €700.000 (menos 6%); Moradia T6+ a €750.000 (menos 19%); Moradia T4 a €689.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Oliveira do douro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.802 €/m² em Oliveira do douro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.