Melhores moradias à venda em Mafamude
Freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia · inclui Mafamude, Vilar do Paraíso
Ranking das 101 moradias à venda em Mafamude, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, OLX, ERA e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.214 €
- 2.425–4.571 €/m²
- Preço mediano
- €530.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias à venda em Mafamude?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Mafamude são hoje: 1.º Moradia T6+ de 480 m² por €1.100.000 (2.292 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Gaia Candal (DS Imobiliaria Gaia Olival); 2.º Moradia T2 de 120 m² por €240.000 (2.000 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 120 m² por €210.000 (1.750 €/m², 36% abaixo da freguesia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.214 €/m² em Mafamude. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €1.100.000 | 480 | 2.292 |
| Casa Yes | Ds Gaia CandalDS Imobiliaria Gaia Olival |
| 2 |  | Moradia T2 | €240.000 | 120 | 2.000 |
| CustoJusto | Particular |
| 3 | Moradia T3 | €210.000 | 120 | 1.750 |
| Imovirtual | — | |
| 4 | Moradia T5 | €495.000 | 224 | 2.210 |
| Imovirtual | Chave Nova - Gaia Norte | |
| 5 |  | Moradia T4 | €620.000 | 386 | 1.606 |
| ERA | ERA Gaia Arrábida |
| 6 |  | Moradia T3 | €450.000 | 198 | 2.273 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, OLX, Zome | Danielle CamargoZome Porto - Damião de Góis |
| 7 |  | Moradia T3 | €420.000 | 200 | 2.100 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cristina BarbosaRE/MAX Matosinhos |
| 8 |  | Moradia T2 | €700.000 | 273 | 2.564 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Nilda FerreiraRE/MAX Vantagem Business |
| 9 |  | Moradia T3 | €298.500 | 163 | 1.831 |
| ERA | ERA Oliveira de Azeméis |
| 10 |  | Moradia T3 | €240.000 | 123 | 1.951 |
| IAD | Marcia Ferreiraiad Portugal |
Melhores moradias em Mafamude por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Imovirtual59 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €210.000
- 2.Moradia T5 · 224 m² · €495.000
- 3.Moradia T3 · 200 m² · €420.000
Moradias no Casa Yes56 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 480 m² · €1.100.000
- 2.Moradia T3 · 198 m² · €450.000
- 3.Moradia T3 · 200 m² · €420.000
Moradias no Idealista29 anúncios
- 1.Moradia T3 · 198 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €420.000
- 3.Moradia T2 · 273 m² · €700.000
Moradias no RE/MAX20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €420.000
- 2.Moradia T2 · 273 m² · €700.000
- 3.Moradia T4 · 227 m² · €650.000
Moradias no OLX14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 198 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €420.000
- 3.Moradia T2 · 273 m² · €700.000
Moradias no ERA13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 386 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 163 m² · €298.500
- 3.Moradia T4 · 252 m² · €540.000
Moradias no Casa SAPO11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 198 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 189 m² · €570.000
Moradias no CustoJusto8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 120 m² · €240.000
- 2.Moradia T3 · 198 m² · €450.000
- 3.Moradia T4 · 350 m² · €950.000
Moradias no Zome5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 198 m² · €450.000
Moradias no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 123 m² · €240.000
Todas as moradias à venda em Mafamude
101 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.100.000
Moradia T6+ em Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia T6+ · 480 m² · 2.292 €/m²
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia · online há 23 dias
39% abaixo da freguesiaDs Gaia Candal · DS Imobiliaria Gaia Olival
- €240.000
Casa Térrea T2 Moderna Construção em Terreno Próprio (Gaia)
Moradia T2 · 120 m² · 2.000 €/m²
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia · online há 1 mês
42% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 101 moradias à venda em Mafamude
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Mafamude, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Mafamude | 3 | 4.730 € | €460.000 |
| Moradias T1 em Mafamude | 6 | 4.899 € | €223.500 |
| Moradias T2 em Mafamude | 13 | 3.519 € | €295.000 |
| Moradias T3 em Mafamude | 27 | 2.928 € | €530.000 |
| Moradias T4 em Mafamude | 26 | 2.866 € | €585.000 |
| Moradias T5+ em Mafamude | 26 | 3.888 € | €700.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Mafamude e Vilar do Paraíso. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Mafamude.
Quais as melhores moradias à venda em Mafamude?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Mafamude são hoje: 1.º Moradia T6+ de 480 m² por €1.100.000 (2.292 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Gaia Candal (DS Imobiliaria Gaia Olival); 2.º Moradia T2 de 120 m² por €240.000 (2.000 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 120 m² por €210.000 (1.750 €/m², 36% abaixo da freguesia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Mafamude?
Preço mediano pedido de €530.000, ou 3.214 €/m² (metade dos anúncios entre 2.425 e 4.571 €/m²), em 101 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Mafamude?
Imovirtual (59), Casa Yes (56), Idealista (29), RE/MAX (20), OLX (14), ERA (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Mafamude?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €450.000 (menos 29%); Moradia T3 a €420.000 (menos 16%); Moradia T2 a €700.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Mafamude?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.214 €/m² em Mafamude). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.