Melhores T5+ à venda em Madalena
Ranking dos 15 T5+ à venda em Madalena, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, ERA e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.207 €
- 2.824–4.701 €/m²
- Preço mediano
- €1.199.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Madalena são hoje: 1.º Moradia T6+ de 513 m² por €1.199.000 (2.337 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T5 de 512 m² por €1.500.000 (2.930 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Fracção Exacta Leça da Palmeira - Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 486 m² por €1.200.000 (2.469 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Vista Atlântica Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.207 €/m² em Madalena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €1.199.000 | 513 | 2.337 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T5 | €1.500.000 | 512 | 2.930 |
| Idealista | Fracção Exacta Leça da Palmeira - Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T5 | €1.200.000 | 486 | 2.469 |
| Casa Yes | Vista Atlântica Real Estate |
| 4 |  | Moradia T5 | €890.000 | 265 | 3.358 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Urbquality |
| 5 |  | Moradia T5 | €800.000 | 167 | 4.790 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João Figueiredo5.0RE/MAX Place Riverview |
Melhores T5+ em Madalena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 513 m² · €1.199.000
- 2.Moradia T5 · 512 m² · €1.500.000
- 3.Moradia T5 · 265 m² · €890.000
T5+ no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 265 m² · €890.000
- 2.Moradia T5 · 167 m² · €800.000
T5+ no Casa Yes8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 486 m² · €1.200.000
- 2.Moradia T5 · 167 m² · €800.000
T5+ no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 265 m² · €890.000
- 2.Moradia T5 · 167 m² · €800.000
T5+ no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 167 m² · €800.000
Todos os T5+ à venda em Madalena
15 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.199.000
Moradia independente à venda na Travessa Aldeia Nova, 330
Moradia T6+ · 513 m² · 2.337 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaParticular
- €1.500.000
Moradia independente à venda na Travessa Aldeia Nova, 147
Moradia T5 · 512 m² · 2.930 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
28% abaixo da freguesiaFracção Exacta Leça da Palmeira - Imobiliária
Veja os 15 T5+ à venda em Madalena
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Madalena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Madalena | 15 | 4.207 € | €1.199.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Madalena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
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- T5+ à venda em Gulpilhares· 547
- T5+ à venda em Vilar de Andorinho· 233
- T5+ à venda em Canelas· 213
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- T5+ à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Madalena.
Quais os melhores T5+ à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Madalena são hoje: 1.º Moradia T6+ de 513 m² por €1.199.000 (2.337 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T5 de 512 m² por €1.500.000 (2.930 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Fracção Exacta Leça da Palmeira - Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 486 m² por €1.200.000 (2.469 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Vista Atlântica Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Madalena?
Moradias: preço mediano €1.200.000, 4.310 €/m² (metade entre 3.358 e 4.715 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Madalena?
Idealista (12), OLX (8), Casa Yes (8), Imovirtual (8), RE/MAX (4), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Madalena?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €800.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Madalena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.207 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.