Melhores T1 à venda em Almada
Ranking dos 301 T1 à venda em Almada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.030 €
- 4.250–6.190 €/m²
- Preço mediano
- €305.500
- Baixaram de preço
- 31
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 14
Quais os melhores T1 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Almada são hoje: 1.º Apartamento T1 de 98 m² por €274.000 (2.796 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 90 m² por €312.000 (3.467 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por SCI Properties; 3.º Apartamento T1 de 76 m² por €325.000 (4.276 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Gold. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 5.030 €/m² em Almada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Almada282 anúncios · mediana 5.042 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Laranjeiro e Feijó | €274.000 | 98 | 2.796 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 2 |  | Apartamento T1 · Costa da Caparica | €312.000 | 90 | 3.467 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | SCI Properties |
| 3 |  | Apartamento T1 · Charneca de Caparica e Sobreda | €325.000 | 76 | 4.276 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Gold |
| 4 |  | Apartamento T1 · Charneca de Caparica e Sobreda | €255.000 | 65 | 3.923 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T1 · Caparica e Trafaria | €280.000 | 95 | 2.947 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA |
Melhores moradias T1 em Almada19 anúncios · mediana 4.798 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Charneca de Caparica e Sobreda | €195.000 | 61 | 3.197 |
| Idealista | João FerreiraMais Consultores #TEAM |
| 2 |  | Moradia T1 · Costa da Caparica | €595.000 | 184 | 3.231 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Rui Dos SantosCENTURY 21 Tipy Family Boulevard |
| 3 | Moradia T1 · Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | €169.900 | 40 | 4.248 |
| Imovirtual, OLX | José Santos | |
| 4 |  | Moradia T1 · Caparica e Trafaria | €169.000 | 28 | 6.036 |
| Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Clarisse Alice MouraKW Exclusive |
Melhores T1 em Almada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista209 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 98 m² · €274.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 3.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
T1 no OLX156 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 98 m² · €274.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 3.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
T1 no Imovirtual154 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 98 m² · €274.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 3.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
T1 no Casa Yes145 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
- 3.Apartamento T1 · 75 m² · €252.000
T1 no RE/MAX66 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
- 2.Apartamento T1 · 58 m² · €169.000
- 3.Apartamento T1 · 43 m² · €215.000
T1 no Century 2150 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 75 m² · €252.000
- 2.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 3.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
T1 no Casa SAPO49 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 75 m² · €252.000
T1 no KW24 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 93 m² · €329.000
- 2.Apartamento T1 · 53 m² · €190.000
- 3.Apartamento T1 · 41 m² · €230.000
T1 no ERA21 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 140 m² · €435.000
- 3.Apartamento T1 · 63 m² · €287.500
T1 no CustoJusto10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 75 m² · €252.000
- 2.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 3.Apartamento T1 · 100 m² · €425.000
T1 no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 76 m² · €340.000
T1 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €290.000
T1 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €329.500
Todos os T1 à venda em Almada
301 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €274.000
Apartamento T1 à venda no Quinta do Outeiro, 16
Apartamento T1 · 98 m² · 2.796 €/m²
Laranjeiro e Feijó, Almada · online há 18 dias
Baixou 4%41% abaixo da freguesiaParticular
- €312.000
Apartamento T1 à venda na Avenida do Oceano
Apartamento T1 · 90 m² · 3.467 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 18 dias
Baixou 4%39% abaixo da freguesia+2SCI Properties
Veja os 301 T1 à venda em Almada
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Almada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Almada | 301 | 5.030 € | €305.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almada. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Almada.
Quais os melhores T1 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Almada são hoje: 1.º Apartamento T1 de 98 m² por €274.000 (2.796 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 90 m² por €312.000 (3.467 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por SCI Properties; 3.º Apartamento T1 de 76 m² por €325.000 (4.276 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Gold. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Almada?
Apartamentos: preço mediano €305.250, 5.042 €/m² (metade entre 4.268 e 6.147 €/m²), em 282 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Almada?
Moradias: preço mediano €330.000, 4.798 €/m² (metade entre 3.652 e 6.291 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Almada?
Idealista (209), OLX (156), Imovirtual (154), Casa Yes (145), RE/MAX (66), Century 21 (50) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Almada?
Nos últimos 30 dias, 31 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €274.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €312.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €255.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Almada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.030 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.