Melhores casas à venda em Almalaguês
Ranking das 51 casas à venda em Almalaguês, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, OLX, CustoJusto, KW e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.333 €
- 580–1.714 €/m²
- Preço mediano
- €145.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Almalaguês?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Almalaguês são hoje: 1.º Moradia T1 de 160 m² por €90.000 (563 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Viva; 2.º Moradia T2 de 105 m² por €45.000 (429 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Joana Ferreira (Zome Coimbra); 3.º Moradia T1 de 160 m² por €90.000 (563 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Brito (Zome Coimbra). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.333 €/m² em Almalaguês. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €90.000 | 160 | 563 |
| CustoJusto | Grupo Viva |
| 2 |  | Moradia T2 | €45.000 | 105 | 429 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Zome | Joana FerreiraZome Coimbra |
| 3 |  | Moradia T1 | €90.000 | 160 | 563 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Francisco BritoZome Coimbra |
| 4 |  | Moradia T3 | €48.000 | 49 | 980 |
| ERA, Imovirtual | ERA Coimbra Universitária |
| 5 |  | Moradia T3 | €125.000 | 91 | 1.374 |
| Idealista | Lux Properties - Coimbra |
| 6 |  | Moradia T3 | €145.000 | 104 | 1.394 |
| Idealista | Particular |
| 7 | Moradia T2 | €125.000 | 91 | 1.375 |
| Imovirtual | Lux Properties - Coimbra |
Melhores casas em Almalaguês por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual30 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
- 2.Moradia T1 · 160 m² · €90.000
- 3.Moradia T3 · 49 m² · €48.000
Casas no Casa Yes17 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
- 2.Moradia T1 · 160 m² · €90.000
Casas no Idealista17 anúncios
- 1.Moradia T1 · 160 m² · €90.000
- 2.Moradia T3 · 91 m² · €125.000
- 3.Moradia T3 · 104 m² · €145.000
Casas no OLX14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
Casas no CustoJusto10 anúncios
- 1.Moradia T1 · 160 m² · €90.000
- 2.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
Casas no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
- 2.Moradia T1 · 160 m² · €90.000
Casas no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 49 m² · €48.000
Todas as casas à venda em Almalaguês
51 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €90.000
Moradia Almalaguês
Moradia T1 · 160 m² · 563 €/m²
Almalaguês, Coimbra · online há 24 dias
49% abaixo da freguesiaGrupo Viva
- €45.000
Casa de Arrumos c/ Terreno em Bera
Moradia T2 · 105 m² · 429 €/m²
Almalaguês, Coimbra · online há 9 dias
30% abaixo da freguesia+2Joana Ferreira · Zome Coimbra
Veja as 51 casas à venda em Almalaguês
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Preços de venda em Almalaguês, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Almalaguês | 4 | 563 € | €66.250 |
| T2 em Almalaguês | 10 | 584 € | €47.750 |
| T3 em Almalaguês | 25 | 1.656 € | €215.000 |
| T4 em Almalaguês | 10 | 967 € | €160.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almalaguês. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Coimbra
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Almalaguês.
Quais as melhores casas à venda em Almalaguês?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Almalaguês são hoje: 1.º Moradia T1 de 160 m² por €90.000 (563 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Viva; 2.º Moradia T2 de 105 m² por €45.000 (429 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Joana Ferreira (Zome Coimbra); 3.º Moradia T1 de 160 m² por €90.000 (563 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Brito (Zome Coimbra). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Almalaguês?
Moradias: preço mediano €145.000, 1.333 €/m² (metade entre 580 e 1.714 €/m²), em 51 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Almalaguês?
Imovirtual (30), Casa Yes (17), Idealista (17), OLX (14), CustoJusto (10), KW (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Almalaguês?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €125.000 (menos 17%); Moradia T2 a €125.000 (menos 17%); Moradia T3 a €405.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Almalaguês?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.333 €/m² em Almalaguês). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.