Melhores T3 à venda em São João do Campo
Ranking dos 4 T3 à venda em São João do Campo, juntando todos os portais imobiliários (CustoJusto, Zome, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.185 €
- 762–1.678 €/m²
- Preço mediano
- €122.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em São João do Campo?
Neste momento não há T3 ativos em São João do Campo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.185 €/m² em São João do Campo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|
Melhores T3 em São João do Campo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Todos os T3 à venda em São João do Campo
4 imóveis no mercado, de todos os portais.
€180.000O equilíbrio perfeito entre convivência e privacidade
Moradia T3 · 87 m² · 2.069 €/m²
São João do Campo, Coimbra · online há 1 mês
36% acima da freguesia
+1Paula Couceiro · Zome Coimbra
€130.000Moradia para Reabilitar em São João do Campo | Coimbra
Moradia T3 · 84 m² · 1.548 €/m²
São João do Campo, Coimbra · online ontem
+3João Laranjeira · Zome Coimbra
Veja os 4 T3 à venda em São João do Campo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João do Campo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em São João do Campo | 4 | 1.185 € | €122.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João do Campo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Coimbra
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em São João do Campo.
Quais os melhores T3 à venda em São João do Campo?
Neste momento não há T3 ativos em São João do Campo.
Quanto custa uma moradia T3 em São João do Campo?
Moradias: preço mediano €122.500, 1.185 €/m² (metade entre 762 e 1.678 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em São João do Campo?
CustoJusto (3), Zome (2), Casa Yes (2), Idealista (2), Imovirtual (1), KW (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em São João do Campo?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €59.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em São João do Campo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.185 €/m² em São João do Campo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.