Melhores T3 à venda em São Martinho do Bispo
Freguesia de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · inclui São Martinho do Bispo, Ribeira de Frades
Ranking dos 58 T3 à venda em São Martinho do Bispo, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, KW, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.522 €
- 1.908–3.093 €/m²
- Preço mediano
- €322.500
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em São Martinho do Bispo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Martinho do Bispo são hoje: 1.º Apartamento T3 de 168 m² por €275.000 (1.637 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Prime; 2.º Apartamento T3 de 205 m² por €330.000 (1.610 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por VIRSI - Miguel Santana; 3.º Apartamento T3 de 320 m² por €470.000 (1.469 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.522 €/m² em São Martinho do Bispo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em São Martinho do Bispo41 anúncios · mediana 2.310 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 168 | 1.637 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casas Prime |
| 2 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 205 | 1.610 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | VIRSI - Miguel Santana |
| 3 |  | Apartamento T3 | €470.000 | 320 | 1.469 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €385.000 | 240 | 1.604 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T3 | €169.000 | 140 | 1.207 |
| KW | Liliana VicenteKW Union Coimbra |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em São Martinho do Bispo →
Melhores moradias T3 em São Martinho do Bispo17 anúncios · mediana 2.901 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €270.000 | 140 | 1.929 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João LaraRE/MAX Vantagem Académica |
| 2 |  | Moradia T3 | €165.000 | 87 | 1.901 |
| KW | KW Union Coimbra |
| 3 | Moradia T3 | €335.000 | 114 | 2.939 |
| OLX | Particular | |
| 4 |  | Moradia T3 | €287.000 | 90 | 3.189 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João RodriguesRE/MAX White II |
Ver o ranking completo de moradias T3 em São Martinho do Bispo →
Melhores T3 em São Martinho do Bispo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual36 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 205 m² · €330.000
- 3.Moradia T3 · 140 m² · €270.000
T3 no OLX31 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 205 m² · €330.000
- 3.Moradia T3 · 140 m² · €270.000
T3 no Idealista24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 205 m² · €330.000
- 3.Apartamento T3 · 320 m² · €470.000
T3 no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 140 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 174 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 223 m² · €410.000
T3 no KW11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €169.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €198.000
- 3.Moradia T3 · 87 m² · €165.000
T3 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 140 m² · €270.000
- 2.Moradia T3 · 90 m² · €287.000
T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 174 m² · €315.000
- 2.Apartamento T3 · 163 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 223 m² · €410.000
T3 no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 223 m² · €410.000
Todos os T3 à venda em São Martinho do Bispo
58 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €275.000
Apartamento T3 à venda em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
Apartamento T3 · 168 m² · 1.637 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 18 dias
Baixou 8%29% abaixo da freguesiaCasas Prime
- €330.000
Apartamento T3 à venda na Rua Mata s/n
Apartamento T3 · 205 m² · 1.610 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 13 dias
30% abaixo da freguesiaVIRSI - Miguel Santana
Veja os 58 T3 à venda em São Martinho do Bispo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Martinho do Bispo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em São Martinho do Bispo | 58 | 2.522 € | €322.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em São Martinho do Bispo.
Quais os melhores T3 à venda em São Martinho do Bispo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Martinho do Bispo são hoje: 1.º Apartamento T3 de 168 m² por €275.000 (1.637 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Prime; 2.º Apartamento T3 de 205 m² por €330.000 (1.610 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por VIRSI - Miguel Santana; 3.º Apartamento T3 de 320 m² por €470.000 (1.469 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São Martinho do Bispo?
Apartamentos: preço mediano €315.000, 2.310 €/m² (metade entre 1.689 e 3.050 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em São Martinho do Bispo?
Moradias: preço mediano €335.000, 2.901 €/m² (metade entre 2.528 e 3.100 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em São Martinho do Bispo?
Imovirtual (36), OLX (31), Idealista (24), Casa Yes (19), KW (11), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em São Martinho do Bispo?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €275.000 (menos 8%); Moradia T3 a €270.000 (menos 9%); Moradia T3 a €335.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em São Martinho do Bispo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.522 €/m² em São Martinho do Bispo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.