Melhores T3 à venda em Santa Clara
Freguesia de Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra · inclui Santa Clara, Castelo Viegas
Ranking dos 89 T3 à venda em Santa Clara, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.208 €
- 2.442–4.038 €/m²
- Preço mediano
- €425.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores T3 à venda em Santa Clara?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Clara são hoje: 1.º Apartamento T3 de 238 m² por €410.000 (1.723 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Santa Cruz; 2.º Apartamento T3 de 149 m² por €314.750 (2.112 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Lux Properties - Coimbra; 3.º Apartamento T3 de 154 m² por €320.000 (2.078 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Coimbra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.208 €/m² em Santa Clara. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Santa Clara70 anúncios · mediana 3.331 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €410.000 | 238 | 1.723 |
| Idealista | Imobiliária Santa Cruz |
| 2 |  | Apartamento T3 | €314.750 | 149 | 2.112 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Lux Properties - Coimbra |
| 3 |  | Apartamento T3 | €320.000 | 154 | 2.078 |
| Casa Yes, Idealista | Arcada Coimbra |
| 4 |  | Apartamento T3 | €365.000 | 181 | 2.017 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Vitor SilvaZome Coimbra |
| 5 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 120 | 2.292 |
| Idealista | Hilário CunhaKey Dream Mediação Imobiliária |
Melhores moradias T3 em Santa Clara19 anúncios · mediana 2.609 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €385.000 | 202 | 1.906 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Raul AgostinhoZome Coimbra |
| 2 | Moradia T3 | €420.000 | 161 | 2.609 |
| Imovirtual, OLX | José | |
| 3 |  | Moradia T3 | €385.000 | 120 | 3.208 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Predial rainha santa |
| 4 |  | Moradia T3 | €369.900 | 93 | 3.977 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | João Costa5.0Zome Coimbra |
Melhores T3 em Santa Clara por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual60 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 149 m² · €314.750
- 2.Apartamento T3 · 181 m² · €365.000
- 3.Apartamento T3 · 116 m² · €290.000
T3 no OLX58 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 149 m² · €314.750
- 2.Apartamento T3 · 181 m² · €365.000
- 3.Apartamento T3 · 116 m² · €290.000
T3 no Casa Yes43 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 154 m² · €320.000
- 2.Apartamento T3 · 181 m² · €365.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €295.000
T3 no Idealista33 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €410.000
- 2.Apartamento T3 · 149 m² · €314.750
- 3.Apartamento T3 · 154 m² · €320.000
T3 no RE/MAX17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 151 m² · €349.000
- 2.Apartamento T3 · 184 m² · €420.000
- 3.Apartamento T3 · 181 m² · €430.000
T3 no CustoJusto14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 181 m² · €365.000
- 2.Apartamento T3 · 128 m² · €293.000
- 3.Moradia T3 · 202 m² · €385.000
T3 no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 181 m² · €365.000
- 2.Apartamento T3 · 128 m² · €293.000
- 3.Moradia T3 · 202 m² · €385.000
T3 no KW5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 87 m² · €239.000
Todos os T3 à venda em Santa Clara
89 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €410.000
Apartamento T3 à venda em Santa Clara e Castelo Viegas
Apartamento T3 · 238 m² · 1.723 €/m²
Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaImobiliária Santa Cruz
- €314.750
Apartamento T3 à venda na Rua Vale Gemil
Apartamento T3 · 149 m² · 2.112 €/m²
Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra · online há 19 dias
Baixou 3%35% abaixo da freguesiaLux Properties - Coimbra
Veja os 89 T3 à venda em Santa Clara
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Clara, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Santa Clara | 89 | 3.208 € | €425.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Clara e Castelo Viegas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Santa Clara.
Quais os melhores T3 à venda em Santa Clara?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Clara são hoje: 1.º Apartamento T3 de 238 m² por €410.000 (1.723 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Santa Cruz; 2.º Apartamento T3 de 149 m² por €314.750 (2.112 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Lux Properties - Coimbra; 3.º Apartamento T3 de 154 m² por €320.000 (2.078 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Coimbra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Santa Clara?
Apartamentos: preço mediano €435.000, 3.331 €/m² (metade entre 2.470 e 4.110 €/m²), em 70 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Santa Clara?
Moradias: preço mediano €385.000, 2.609 €/m² (metade entre 1.895 e 3.748 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Santa Clara?
Imovirtual (60), OLX (58), Casa Yes (43), Idealista (33), RE/MAX (17), CustoJusto (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Santa Clara?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €314.750 (menos 3%); Apartamento T3 a €293.000 (menos 6%); Moradia T3 a €420.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Santa Clara?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.208 €/m² em Santa Clara). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.