Melhores T3 à venda em Cernache
Ranking dos 10 T3 à venda em Cernache, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, OLX, CustoJusto, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.130 €
- 726–2.110 €/m²
- Preço mediano
- €184.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em Cernache?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Cernache são hoje: 1.º Apartamento T3 de 122 m² por €305.200 (2.502 €/m², 16% abaixo do concelho), anunciado por Edna Sousa (Zome Coimbra); 2.º Moradia T3 de 208 m² por €199.000 (957 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Nelson Luís (RE/MAX Inn); 3.º Moradia T3 de 230 m² por €800.000 (3.478 €/m²), anunciado por Bruno Augusto (RE/MAX Vantagem Académica). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.130 €/m² em Cernache. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €305.200 | 122 | 2.502 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Edna SousaZome Coimbra |
| 2 |  | Moradia T3 | €199.000 | 208 | 957 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Nelson LuísRE/MAX Inn |
| 3 |  | Moradia T3 | €800.000 | 230 | 3.478 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Bruno AugustoRE/MAX Vantagem Académica |
Melhores T3 em Cernache por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 122 m² · €305.200
- 2.Moradia T3 · 208 m² · €199.000
- 3.Moradia T3 · 230 m² · €800.000
T3 no Casa Yes7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 122 m² · €305.200
- 2.Moradia T3 · 208 m² · €199.000
- 3.Moradia T3 · 230 m² · €800.000
T3 no Idealista7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 122 m² · €305.200
- 2.Moradia T3 · 208 m² · €199.000
- 3.Moradia T3 · 230 m² · €800.000
T3 no OLX4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 122 m² · €305.200
- 2.Moradia T3 · 208 m² · €199.000
T3 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 122 m² · €305.200
T3 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 208 m² · €199.000
- 2.Moradia T3 · 230 m² · €800.000
T3 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 122 m² · €305.200
Todos os T3 à venda em Cernache
10 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €305.200
Apartamento T3+2 com Garagem| Cernache, Casconha
Apartamento T3 · 122 m² · 2.502 €/m²
Cernache, Coimbra · online há 4 dias
16% abaixo do concelho+3Edna Sousa · Zome Coimbra
- €199.000
Moradia T3 em Cernache
Moradia T3 · 208 m² · 957 €/m²
Cernache, Coimbra · online há 16 meses
13% abaixo da freguesia+2Nelson Luís · RE/MAX Inn
Veja os 10 T3 à venda em Cernache
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Preços de venda em Cernache, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Cernache | 10 | 1.130 € | €184.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cernache. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Cernache.
Quais os melhores T3 à venda em Cernache?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Cernache são hoje: 1.º Apartamento T3 de 122 m² por €305.200 (2.502 €/m², 16% abaixo do concelho), anunciado por Edna Sousa (Zome Coimbra); 2.º Moradia T3 de 208 m² por €199.000 (957 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Nelson Luís (RE/MAX Inn); 3.º Moradia T3 de 230 m² por €800.000 (3.478 €/m²), anunciado por Bruno Augusto (RE/MAX Vantagem Académica). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Cernache?
Moradias: preço mediano €170.000, 1.104 €/m² (metade entre 649 e 1.250 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Cernache?
Imovirtual (8), Casa Yes (7), Idealista (7), OLX (4), CustoJusto (4), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Cernache?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €800.000 (menos 16%); Moradia T3 a €95.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Cernache?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.130 €/m² em Cernache). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.