Melhores T5+ à venda em Coimbra
Ranking dos 253 T5+ à venda em Coimbra, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, CustoJusto e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.447 €
- 1.590–3.138 €/m²
- Preço mediano
- €499.500
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais os melhores T5+ à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 230 m² por €350.000 (1.522 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Imobretanha; 2.º Moradia T6+ de 220 m² por €250.000 (1.136 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 3.º Moradia T5 de 300 m² por €435.000 (1.450 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Geraldes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.447 €/m² em Coimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Coimbra73 anúncios · mediana 2.567 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T6+ · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €350.000 | 230 | 1.522 |
| Idealista, OLX | Imobretanha |
| 2 |  | Apartamento T5 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €460.000 | 320 | 1.438 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T6+ · Santa Clara e Castelo Viegas | €500.000 | 229 | 2.183 |
| Idealista | La Agency |
| 4 |  | Apartamento T6+ · Santo António dos Olivais | €330.000 | 225 | 1.467 |
| CustoJusto | Particular |
| 5 |  | Apartamento T5 · Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) | €368.000 | 167 | 2.204 |
| Idealista | Pedro Alves |
Melhores moradias T5+ em Coimbra180 anúncios · mediana 2.261 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Santa Clara e Castelo Viegas | €250.000 | 220 | 1.136 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 2 |  | Moradia T5 · Antuzede e Vil de Matos | €435.000 | 300 | 1.450 |
| Idealista | Rui Geraldes |
| 3 |  | Moradia T6+ · Souselas e Botão | €280.000 | 306 | 915 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Liliana MarquesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 4 |  | Moradia T6+ · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €469.000 | 400 | 1.173 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T6+ · Santo António dos Olivais | €425.000 | 240 | 1.771 |
| Idealista | Particular |
Melhores T5+ em Coimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista138 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 230 m² · €350.000
- 2.Moradia T6+ · 220 m² · €250.000
- 3.Moradia T5 · 300 m² · €435.000
T5+ no Imovirtual106 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 2.Moradia T6+ · 380 m² · €740.000
- 3.Moradia T6+ · 295 m² · €620.000
T5+ no OLX98 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 230 m² · €350.000
- 2.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 3.Moradia T6+ · 380 m² · €740.000
T5+ no Casa Yes97 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 2.Moradia T6+ · 300 m² · €265.000
- 3.Moradia T5 · 325 m² · €420.000
T5+ no RE/MAX32 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 238 m² · €350.000
- 2.Apartamento T5 · 127 m² · €320.000
- 3.Apartamento T5 · 512 m² · €1.400.000
T5+ no CustoJusto29 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 2.Moradia T6+ · 232 m² · €285.000
- 3.Apartamento T6+ · 225 m² · €330.000
T5+ no KW20 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 578 m² · €799.500
- 2.Apartamento T5 · 182 m² · €369.000
T5+ no ERA12 anúncios
- 1.Moradia T5 · 140 m² · €295.000
- 2.Moradia T5 · 195 m² · €545.000
T5+ no Zome11 anúncios
- 1.Moradia T5 · 168 m² · €215.000
- 2.Moradia T6+ · 333 m² · €799.000
- 3.Moradia T6+ · 187 m² · €479.000
T5+ no Century 2110 anúncios
- 1.Moradia T5 · 120 m² · €312.000
- 2.Moradia T5 · 234 m² · €450.000
T5+ no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 310 m² · €450.000
Todos os T5+ à venda em Coimbra
253 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €350.000
Duplex à venda em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
Apartamento T6+ · 230 m² · 1.522 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaImobretanha
- €250.000
Moradia independente à venda na Rua Senhor do Bonfim
Moradia T6+ · 220 m² · 1.136 €/m²
Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra · online ontem
42% abaixo da freguesiaCASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra
Veja os 253 T5+ à venda em Coimbra
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Preços de venda em Coimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Coimbra | 253 | 2.447 € | €499.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T5+ à venda por freguesia em Coimbra
- T5+ à venda em Santo António dos Olivais· 826
- T5+ à venda em Santa Clara· 412
- T5+ à venda em Eiras· 309
- T5+ à venda em Coimbra (Sé Nova· 305
- T5+ à venda em São Martinho do Bispo· 262
- T5+ à venda em Assafarge· 124
- T5+ à venda em Almalaguês· 100
- T5+ à venda em Souselas· 96
- T5+ à venda em Cernache· 82
- T5+ à venda em Ceira· 63
- T5+ à venda em Antuzede· 61
- T5+ à venda em Torres do Mondego· 58
- T5+ à venda em Taveiro· 50
- T5+ à venda em Brasfemes· 43
- T5+ à venda em Trouxemil· 42
- T5+ à venda em São Martinho de Árvore· 42
- T5+ à venda em São Silvestre· 27
- T5+ à venda em São João do Campo· 21
- T5+ à venda em Coimbra· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Coimbra.
Quais os melhores T5+ à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 230 m² por €350.000 (1.522 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Imobretanha; 2.º Moradia T6+ de 220 m² por €250.000 (1.136 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 3.º Moradia T5 de 300 m² por €435.000 (1.450 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Geraldes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Coimbra?
Apartamentos: preço mediano €480.000, 2.567 €/m² (metade entre 2.103 e 3.304 €/m²), em 73 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Coimbra?
Moradias: preço mediano €518.500, 2.261 €/m² (metade entre 1.378 e 3.005 €/m²), em 180 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Coimbra?
Idealista (138), Imovirtual (106), OLX (98), Casa Yes (97), RE/MAX (32), CustoJusto (29) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Coimbra?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €450.000 (menos 5%); Moradia T6+ a €479.000 (menos 11%); Apartamento T5 a €369.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Coimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.447 €/m² em Coimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.