Melhores casas à venda em Sé
Ranking das 77 casas à venda em Sé, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, CustoJusto, RE/MAX, KW, Idealista e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.541 €
- 4.256–6.667 €/m²
- Preço mediano
- €850.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores casas à venda em Sé?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Sé são hoje: 1.º Apartamento T4 de 325 m² por €995.000 (3.062 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 193 m² por €650.000 (3.371 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Elite; 3.º Apartamento T3 de 190 m² por €690.000 (3.632 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Cidade XL Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.541 €/m² em Sé. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Sé67 anúncios · mediana 5.639 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €995.000 | 325 | 3.062 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €650.000 | 193 | 3.371 |
| Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Elite |
| 3 |  | Apartamento T3 | €690.000 | 190 | 3.632 |
| Casa Yes | Cidade XL Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T4 | €960.000 | 322 | 2.982 |
| Casa Yes | Prediguia |
| 5 |  | Apartamento T3 | €789.700 | 193 | 4.086 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW | Carlos Alves MonteiroKW Alfa Madeira |
Melhores moradias em Sé10 anúncios · mediana 4.923 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €285.000 | 51 | 5.588 |
| Casa Yes | The Real House |
Melhores casas em Sé por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes64 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 193 m² · €650.000
- 2.Apartamento T3 · 190 m² · €690.000
- 3.Apartamento T4 · 322 m² · €960.000
Casas no Imovirtual16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 193 m² · €650.000
- 2.Apartamento T3 · 193 m² · €789.700
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €350.000
Casas no CustoJusto14 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 325 m² · €995.000
- 2.Apartamento T2 · 85 m² · €350.000
Casas no RE/MAX12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 193 m² · €650.000
Casas no KW11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 193 m² · €789.700
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €350.000
- 3.Apartamento T1 · 92 m² · €395.000
Casas no Idealista10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €350.000
- 2.Apartamento T0 · 95 m² · €500.000
- 3.Apartamento T3 · 146 m² · €875.000
Casas no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 146 m² · €875.000
Todas as casas à venda em Sé
77 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €995.000
Apartamento t4 no coração do funchal, centro comercial plaza
Apartamento T4 · 325 m² · 3.062 €/m²
Sé, Funchal · online hoje
37% abaixo da freguesiaPredimed Imobiliária
- €650.000
Apartamento T2 em Sé
Apartamento T2 · 193 m² · 3.371 €/m²
Sé, Funchal · online há 17 meses
39% abaixo da freguesiaRE/MAX Elite
Veja as 77 casas à venda em Sé
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Preços de venda em Sé, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Sé | 6 | 5.130 € | €527.500 |
| T1 em Sé | 4 | 5.230 € | €387.500 |
| T2 em Sé | 25 | 5.541 € | €530.000 |
| T3 em Sé | 29 | 6.190 € | €1.300.000 |
| T4 em Sé | 9 | 5.027 € | €995.000 |
| T5+ em Sé | 4 | 4.448 € | €1.450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sé. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Funchal
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Sé.
Quais as melhores casas à venda em Sé?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Sé são hoje: 1.º Apartamento T4 de 325 m² por €995.000 (3.062 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 193 m² por €650.000 (3.371 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Elite; 3.º Apartamento T3 de 190 m² por €690.000 (3.632 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Cidade XL Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Sé?
Apartamentos: preço mediano €780.000, 5.639 €/m² (metade entre 4.268 e 6.682 €/m²), em 67 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Sé?
Moradias: preço mediano €1.325.000, 4.923 €/m² (metade entre 3.934 e 6.272 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Sé?
Casa Yes (64), Imovirtual (16), CustoJusto (14), RE/MAX (12), KW (11), Idealista (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Sé?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T0 a €500.000 (menos 17%); Apartamento T3 a €875.000 (menos 11%); Apartamento T2 a €1.700.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Sé?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.541 €/m² em Sé). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.