Melhores moradias à venda em Fundão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Fundão são hoje: 1.º Moradia T1 de 50 m² por €22.500 (450 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Immoleven24; 2.º Moradia T2 de 213 m² por €138.000 (648 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Espaços; 3.º Moradia T3 de 92 m² por €39.000 (424 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Fundão. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €90.000, ou 904 €/m² (metade dos anúncios entre 542 e 1.346 €/m²), em 325 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (209), Imovirtual (106), Casa Yes (93), OLX (89), ERA (75), RE/MAX (48) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €33.500 (menos 25%); Moradia T2 a €45.000 (menos 10%); Moradia T2 a €9.990 (menos 33%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 904 €/m² em Fundão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.