Melhores T2 à venda em Gondomar (São Cosme)
Freguesia de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · inclui Gondomar (São Cosme), Valbom, Jovim
Ranking dos 207 T2 à venda em Gondomar (São Cosme), juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, CustoJusto, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.116 €
- 2.410–3.934 €/m²
- Preço mediano
- €349.900
- Baixaram de preço
- 17
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais os melhores T2 à venda em Gondomar (São Cosme)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Gondomar (São Cosme) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 127 m² por €225.000 (1.772 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 135 m² por €239.000 (1.770 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Trunfos Célebres Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 210 m² por €425.000 (2.029 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.116 €/m² em Gondomar (São Cosme). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Gondomar (São Cosme)180 anúncios · mediana 3.243 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 | €225.000 | 127 | 1.772 |
| Idealista | Particular | |
| 2 |  | Apartamento T2 | €239.000 | 135 | 1.770 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Trunfos Célebres Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 | €425.000 | 210 | 2.029 |
| Imovirtual, OLX, Predimed | Predimed |
| 4 |  | Apartamento T2 | €435.000 | 210 | 2.071 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Firm Living - Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T2 | €246.000 | 115 | 2.139 |
| Idealista | Hipoges |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Gondomar (São Cosme) →
Melhores moradias T2 em Gondomar (São Cosme)27 anúncios · mediana 2.811 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €180.000 | 130 | 1.385 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Olga CardosoMillion Group |
| 2 |  | Moradia T2 | €125.000 | 70 | 1.786 |
| Idealista, Imovirtual | LardeSonho Matosinhos - Maia |
| 3 |  | Moradia T2 | €319.000 | 186 | 1.715 |
| Idealista | Francìs TéixeiraSete Chaves |
| 4 |  | Moradia T2 | €349.900 | 185 | 1.891 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Victor AlvesZome Gondomar |
| 5 |  | Moradia T2 | €90.000 | 45 | 2.000 |
| ERA | ERA Porto Campanhã |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Gondomar (São Cosme) →
Melhores T2 em Gondomar (São Cosme) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual120 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €239.000
- 2.Apartamento T2 · 210 m² · €425.000
- 3.Moradia T2 · 130 m² · €180.000
T2 no OLX109 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €239.000
- 2.Apartamento T2 · 210 m² · €425.000
- 3.Apartamento T2 · 210 m² · €435.000
T2 no Casa Yes109 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €239.000
- 2.Moradia T2 · 130 m² · €180.000
- 3.Apartamento T2 · 210 m² · €435.000
T2 no Idealista102 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 127 m² · €225.000
- 2.Apartamento T2 · 135 m² · €239.000
- 3.Moradia T2 · 130 m² · €180.000
T2 no CustoJusto43 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €239.000
- 2.Apartamento T2 · 102 m² · €235.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €237.500
T2 no Casa SAPO41 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €259.000
- 2.Apartamento T2 · 256 m² · €430.000
- 3.Apartamento T2 · 118 m² · €270.000
T2 no RE/MAX25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €337.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €235.000
T2 no ERA16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €244.900
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €268.500
- 3.Moradia T2 · 45 m² · €90.000
T2 no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 110 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 133 m² · €319.990
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €249.500
T2 no Zome8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 188 m² · €430.000
- 2.Moradia T2 · 185 m² · €349.900
- 3.Apartamento T2 · 108 m² · €245.000
T2 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 210 m² · €435.000
T2 no Predimed3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 210 m² · €425.000
Todos os T2 à venda em Gondomar (São Cosme)
207 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €225.000
Apartamento T2 à venda no Centro de Gondomar
Apartamento T2 · 127 m² · 1.772 €/m²
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · online há 12 dias
Baixou 18%45% abaixo da freguesiaParticular
- €239.000
Apartamento T2 à venda na Rua Luis de Camões, 425
Apartamento T2 · 135 m² · 1.770 €/m²
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · online há 19 dias
45% abaixo da freguesia+2Trunfos Célebres Imobiliária
Veja os 207 T2 à venda em Gondomar (São Cosme)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gondomar (São Cosme), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Gondomar (São Cosme) | 207 | 3.116 € | €349.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Gondomar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Gondomar (São Cosme).
Quais os melhores T2 à venda em Gondomar (São Cosme)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Gondomar (São Cosme) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 127 m² por €225.000 (1.772 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 135 m² por €239.000 (1.770 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Trunfos Célebres Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 210 m² por €425.000 (2.029 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Gondomar (São Cosme)?
Apartamentos: preço mediano €369.000, 3.243 €/m² (metade entre 2.450 e 4.033 €/m²), em 180 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Gondomar (São Cosme)?
Moradias: preço mediano €277.900, 2.811 €/m² (metade entre 1.946 e 3.217 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Gondomar (São Cosme)?
Imovirtual (120), OLX (109), Casa Yes (109), Idealista (102), CustoJusto (43), Casa SAPO (41) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Gondomar (São Cosme)?
Nos últimos 30 dias, 17 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €225.000 (menos 18%); Apartamento T2 a €246.000 (menos 9%); Apartamento T2 a €239.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Gondomar (São Cosme)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.116 €/m² em Gondomar (São Cosme)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.