Melhores T3 à venda em Leiria
Ranking dos 535 T3 à venda em Leiria, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.388 €
- 1.872–3.089 €/m²
- Preço mediano
- €375.000
- Baixaram de preço
- 25
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 33
Quais os melhores T3 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Leiria são hoje: 1.º Moradia T3 de 90 m² por €115.000 (1.278 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 2.º Apartamento T3 de 179 m² por €275.000 (1.536 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Joel Rei (Predimed Lis); 3.º Moradia T3 de 280 m² por €325.000 (1.161 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Hallstar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.388 €/m² em Leiria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Leiria269 anúncios · mediana 2.533 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Marrazes e Barosa | €275.000 | 179 | 1.536 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Joel ReiPredimed Lis |
| 2 |  | Apartamento T3 · Monte Real e Carvide | €290.000 | 195 | 1.487 |
| Casa SAPO, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Sanbel AraújoIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T3 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €450.000 | 297 | 1.515 |
| Idealista, Imovirtual | Jorge Manuel MoraisDS Imobiliária Leiria |
| 4 |  | Apartamento T3 · Parceiros e Azoia | €485.000 | 329 | 1.474 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Lc Homes Prime |
| 5 |  | Apartamento T3 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €269.000 | 155 | 1.735 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Luís Carlos Gaspar |
Melhores moradias T3 em Leiria266 anúncios · mediana 2.243 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €115.000 | 90 | 1.278 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Angariax |
| 2 |  | Moradia T3 · Caranguejeira | €325.000 | 280 | 1.161 |
| Idealista, Imovirtual | Hallstar |
| 3 |  | Moradia T3 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €750.000 | 522 | 1.437 |
| Idealista | ImopmPMOTA&SDinis |
| 4 |  | Moradia T3 · Bidoeira de Cima | €120.000 | 110 | 1.091 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Luis Lameiras Imobiliário |
| 5 |  | Moradia T3 · Santa Catarina da Serra e Chainça | €434.900 | 468 | 929 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Alda MondegoRE/MAX Cristal |
Melhores T3 em Leiria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual343 anúncios
- 1.Moradia T3 · 90 m² · €115.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 3.Moradia T3 · 280 m² · €325.000
T3 no Idealista289 anúncios
- 1.Moradia T3 · 90 m² · €115.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 3.Moradia T3 · 280 m² · €325.000
T3 no Casa Yes208 anúncios
- 1.Moradia T3 · 90 m² · €115.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 329 m² · €485.000
T3 no OLX163 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 195 m² · €290.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €269.000
T3 no Casa SAPO94 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €290.000
- 2.Apartamento T3 · 329 m² · €485.000
- 3.Apartamento T3 · 170 m² · €265.000
T3 no RE/MAX81 anúncios
- 1.Moradia T3 · 468 m² · €434.900
- 2.Apartamento T3 · 178 m² · €345.000
- 3.Apartamento T3 · 159 m² · €269.500
T3 no CustoJusto60 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 158 m² · €295.000
- 3.Moradia T3 · 400 m² · €595.000
T3 no Century 2137 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 206 m² · €380.000
- 2.Moradia T3 · 193 m² · €250.000
- 3.Apartamento T3 · 360 m² · €690.000
T3 no ERA31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 129 m² · €199.000
- 2.Moradia T3 · 80 m² · €100.000
- 3.Apartamento T3 · 158 m² · €239.000
T3 no IAD14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €290.000
- 2.Apartamento T3 · 191 m² · €255.000
- 3.Moradia T3 · 275 m² · €450.000
T3 no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 400 m² · €595.000
- 2.Moradia T3 · 155 m² · €400.000
- 3.Moradia T3 · 63 m² · €349.000
T3 no Predimed5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 279 m² · €642.500
- 3.Apartamento T3 · 123 m² · €265.000
T3 no KW3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 109 m² · €247.500
Todos os T3 à venda em Leiria
535 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €115.000
Moradia independente à venda no Largo da Capela, 40
Moradia T3 · 90 m² · 1.278 €/m²
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaAngariax
- €275.000
Apartamento T3 à venda em Marrazes e Barosa
Apartamento T3 · 179 m² · 1.536 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online ontem
37% abaixo da freguesia+3Joel Rei · Predimed Lis
Veja os 535 T3 à venda em Leiria
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Preços de venda em Leiria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Leiria | 535 | 2.388 € | €375.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Leiria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Leiria
- T3 à venda em Leiria· 711
- T3 à venda em Marrazes· 297
- T3 à venda em Parceiros· 175
- T3 à venda em Maceira· 108
- T3 à venda em Coimbrão· 74
- T3 à venda em Monte Real· 68
- T3 à venda em Colmeias· 57
- T3 à venda em Santa Eufémia· 56
- T3 à venda em Amor· 48
- T3 à venda em Milagres· 42
- T3 à venda em Souto da Carpalhosa· 61
- T3 à venda em Monte Redondo· 37
- T3 à venda em Caranguejeira· 36
- T3 à venda em Arrabal· 35
- T3 à venda em Santa Catarina da Serra· 33
- T3 à venda em Bidoeira de Cima· 31
- T3 à venda em Regueira de Pontes· 17
- T3 à venda em Bajouca· 9
- T3 à venda em Carreira· 6
- T3 à venda em Mointe Redondo· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Leiria.
Quais os melhores T3 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Leiria são hoje: 1.º Moradia T3 de 90 m² por €115.000 (1.278 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 2.º Apartamento T3 de 179 m² por €275.000 (1.536 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Joel Rei (Predimed Lis); 3.º Moradia T3 de 280 m² por €325.000 (1.161 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Hallstar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Leiria?
Apartamentos: preço mediano €375.000, 2.533 €/m² (metade entre 2.031 e 3.271 €/m²), em 269 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Leiria?
Moradias: preço mediano €371.000, 2.243 €/m² (metade entre 1.663 e 2.896 €/m²), em 266 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Leiria?
Imovirtual (343), Idealista (289), Casa Yes (208), OLX (163), Casa SAPO (94), RE/MAX (81) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Leiria?
Nos últimos 30 dias, 25 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €329.900 (menos 2%); Apartamento T3 a €269.500 (menos 2%); Moradia T3 a €199.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Leiria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.388 €/m² em Leiria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.