Melhores apartamentos T1 à venda em Alvalade

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Alvalade são hoje: 1.º Apartamento T1 de 62 m² por €275.000 (4.435 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Três Pisos, Lda; 2.º Apartamento T1 de 106 m² por €494.000 (4.660 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 3.º Apartamento T1 de 70 m² por €345.000 (4.929 €/m², 29% abaixo da freguesia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €530.000, ou 7.172 €/m² (metade dos anúncios entre 6.068 e 7.687 €/m²), em 29 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (17), Idealista (15), Imovirtual (14), OLX (12), RE/MAX (9), Casa SAPO (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €275.000 (menos 7%); Apartamento T1 a €380.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €415.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.172 €/m² em Alvalade). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.