Melhores apartamentos T1 à venda em Belém
Ranking dos 29 apartamentos T1 à venda em Belém, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, KW, Casa SAPO e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.771 €
- 5.706–7.533 €/m²
- Preço mediano
- €530.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Belém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Belém são hoje: 1.º Apartamento T1 de 75 m² por €325.000 (4.333 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 90 m² por €459.000 (5.100 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Metal Ballerina House of Investment; 3.º Apartamento T1 de 90 m² por €469.000 (5.211 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Marques da Cunha (KW Exclusive). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.771 €/m² em Belém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €325.000 | 75 | 4.333 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T1 | €459.000 | 90 | 5.100 |
| Idealista | Metal Ballerina House of Investment |
| 3 |  | Apartamento T1 | €469.000 | 90 | 5.211 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Miguel Marques da CunhaKW Exclusive |
| 4 |  | Apartamento T1 | €348.000 | 62 | 5.613 |
| Idealista | Cavalcanti RealEstate Team |
| 5 |  | Apartamento T1 | €370.000 | 68 | 5.478 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Joana Pimenta-AraújoKW Lead |
| 6 |  | Apartamento T1 | €530.000 | 84 | 6.310 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Vera MartinsAgência imobiliária |
| 7 |  | Apartamento T1 | €440.000 | 70 | 6.286 |
| Idealista | PRIGESTE - Sociedade Internacional de Gestão Lda |
| 8 |  | Apartamento T1 | €1.326.000 | 209 | 6.331 |
| Casa Yes, KW | Patricia Brito CoelhoKW Alfa |
Melhores apartamentos T1 em Belém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T1 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €469.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €370.000
- 3.Apartamento T1 · 209 m² · €1.326.000
Apartamentos T1 no Idealista13 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 75 m² · €325.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €459.000
- 3.Apartamento T1 · 90 m² · €469.000
Apartamentos T1 no Imovirtual10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €469.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €370.000
- 3.Apartamento T1 · 84 m² · €530.000
Apartamentos T1 no OLX10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €469.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €370.000
- 3.Apartamento T1 · 84 m² · €530.000
Apartamentos T1 no KW7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €469.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €370.000
- 3.Apartamento T1 · 209 m² · €1.326.000
Apartamentos T1 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €469.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €370.000
Todos os apartamentos T1 à venda em Belém
29 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €325.000
Apartamento T1 à venda na Rua Dom Jerónimo Osório, 15
Apartamento T1 · 75 m² · 4.333 €/m²
Belém, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 11%36% abaixo da freguesiaParticular
- €459.000
Apartamento T1 à venda na Rua de Pedrouços
Apartamento T1 · 90 m² · 5.100 €/m²
Belém, Lisboa · online há 19 dias
25% abaixo da freguesiaMetal Ballerina House of Investment
Veja os 29 apartamentos T1 à venda em Belém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Belém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Belém | 29 | 6.771 € | €530.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Belém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T1 à venda em Belém.
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Belém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Belém são hoje: 1.º Apartamento T1 de 75 m² por €325.000 (4.333 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 90 m² por €459.000 (5.100 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Metal Ballerina House of Investment; 3.º Apartamento T1 de 90 m² por €469.000 (5.211 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Marques da Cunha (KW Exclusive). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Belém?
Preço mediano pedido de €530.000, ou 6.771 €/m² (metade dos anúncios entre 5.706 e 7.533 €/m²), em 29 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T1 em Belém?
Casa Yes (17), Idealista (13), Imovirtual (10), OLX (10), KW (7), Casa SAPO (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T1 baixaram de preço em Belém?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €325.000 (menos 11%); Apartamento T1 a €469.000 (menos 3%); Apartamento T1 a €250.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T1 à venda em Belém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.771 €/m² em Belém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.