Melhores apartamentos T3 à venda em Beato
Ranking dos 40 apartamentos T3 à venda em Beato, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.874 €
- 4.007–6.284 €/m²
- Preço mediano
- €470.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Beato?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Beato são hoje: 1.º Apartamento T3 de 97 m² por €280.000 (2.887 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Neves (Homebook Portugal); 2.º Apartamento T3 de 127 m² por €437.500 (3.445 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Fernandes (KW Ábaco); 3.º Apartamento T3 de 113 m² por €399.000 (3.531 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Expo / Olivais. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.874 €/m² em Beato. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €280.000 | 97 | 2.887 |
| Casa Yes, Idealista | Rui NevesHomebook Portugal |
| 2 |  | Apartamento T3 | €437.500 | 127 | 3.445 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Hugo FernandesKW Ábaco |
| 3 |  | Apartamento T3 | €399.000 | 113 | 3.531 |
| ERA | ERA Expo / Olivais |
| 4 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 65 | 4.000 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Universal River |
| 5 |  | Apartamento T3 | €365.000 | 92 | 3.967 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Apartamento T3 | €730.000 | 185 | 3.946 |
| Idealista | Alasmar Real Estate |
| 7 |  | Apartamento T3 | €425.000 | 106 | 4.009 |
| Idealista | PrimeLand |
| 8 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 80 | 3.625 |
| KW | Brito MariaKW Select |
| 9 |  | Apartamento T3 | €500.000 | 128 | 3.915 |
| Casa Yes, RE/MAX | Patrícia OliveiraRE/MAX Latina II |
| 10 |  | Apartamento T3 | €900.000 | 187 | 4.813 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Savills Portugal – Residencial |
Melhores apartamentos T3 em Beato por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 97 m² · €280.000
- 2.Apartamento T3 · 127 m² · €437.500
- 3.Apartamento T3 · 65 m² · €260.000
Apartamentos T3 no Casa Yes23 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 97 m² · €280.000
- 2.Apartamento T3 · 127 m² · €437.500
- 3.Apartamento T3 · 65 m² · €260.000
Apartamentos T3 no OLX23 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 127 m² · €437.500
- 2.Apartamento T3 · 65 m² · €260.000
- 3.Apartamento T3 · 187 m² · €900.000
Apartamentos T3 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 127 m² · €437.500
- 2.Apartamento T3 · 65 m² · €260.000
- 3.Apartamento T3 · 187 m² · €900.000
Apartamentos T3 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 65 m² · €260.000
- 2.Apartamento T3 · 128 m² · €500.000
- 3.Apartamento T3 · 65 m² · €335.000
Apartamentos T3 no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 127 m² · €437.500
- 2.Apartamento T3 · 80 m² · €385.000
Apartamentos T3 no KW4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 127 m² · €437.500
- 2.Apartamento T3 · 80 m² · €290.000
Apartamentos T3 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 65 m² · €300.000
Apartamentos T3 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 80 m² · €385.000
Apartamentos T3 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 80 m² · €385.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Beato
40 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €280.000
Apartamento T3 à venda no Beato
Apartamento T3 · 97 m² · 2.887 €/m²
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41% abaixo da freguesiaRui Neves · Homebook Portugal
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Preços de venda em Beato, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Beato | 40 | 4.874 € | €470.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beato. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Beato.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Beato?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Beato são hoje: 1.º Apartamento T3 de 97 m² por €280.000 (2.887 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Neves (Homebook Portugal); 2.º Apartamento T3 de 127 m² por €437.500 (3.445 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Fernandes (KW Ábaco); 3.º Apartamento T3 de 113 m² por €399.000 (3.531 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Expo / Olivais. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Beato?
Preço mediano pedido de €470.000, ou 4.874 €/m² (metade dos anúncios entre 4.007 e 6.284 €/m²), em 40 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Beato?
Idealista (26), Casa Yes (23), OLX (23), Imovirtual (18), RE/MAX (8), Casa SAPO (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Beato?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €437.500 (menos 8%); Apartamento T3 a €399.000 (menos 9%); Apartamento T3 a €365.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Beato?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.874 €/m² em Beato). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.