Melhores apartamentos T3 à venda em Ajuda

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Ajuda são hoje: 1.º Apartamento T3 de 120 m² por €349.000 (2.908 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Márcia Matos (eXp Global Portugal); 2.º Apartamento T3 de 94 m² por €340.000 (3.617 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Seven Hills; 3.º Apartamento T3 de 95 m² por €350.000 (3.684 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Silva (RE/MAX Vip). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €415.000, ou 4.812 €/m² (metade dos anúncios entre 3.936 e 6.133 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (16), Imovirtual (10), OLX (8), Casa Yes (7), Casa SAPO (3), KW (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €340.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €350.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.812 €/m² em Ajuda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.