Melhores apartamentos T3 à venda em Matosinhos
Ranking dos 514 apartamentos T3 à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.717 €
- 2.982–4.752 €/m²
- Preço mediano
- €520.000
- Baixaram de preço
- 37
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 28
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T3 de 223 m² por €430.000 (1.928 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Reprime Real Estate; 2.º Apartamento T3 de 123 m² por €285.000 (2.317 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Rocha (Zome Matosinhos); 3.º Apartamento T3 de 161 m² por €326.000 (2.025 €/m², 46% abaixo do concelho), anunciado por João Cândido Moreira Martingo Pato (CENTURY 21 Arquitectos II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.717 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | €430.000 | 223 | 1.928 |
| CustoJusto | Reprime Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T3 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €285.000 | 123 | 2.317 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Hugo RochaZome Matosinhos |
| 3 |  | Apartamento T3 | €326.000 | 161 | 2.025 |
| Century 21, Idealista | João Cândido Moreira Martingo PatoCENTURY 21 Arquitectos II |
| 4 |  | Apartamento T3 · Leça da Palmeira | €355.000 | 138 | 2.572 |
| Idealista | Alda Resende |
| 5 |  | Apartamento T3 · São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | €450.000 | 238 | 1.891 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Iva SilvaZome Porto - Damião de Góis |
| 6 |  | Apartamento T3 · Matosinhos | €425.000 | 180 | 2.361 |
| Idealista | JC LEÃO Senhora da HoraJC LEAO Imobiliária |
| 7 |  | Apartamento T3 · São Mamede de Infesta | €265.000 | 168 | 1.577 |
| Idealista | Campus Place |
| 8 |  | Apartamento T3 · Senhora da Hora | €315.000 | 150 | 2.100 |
| Idealista, OLX | Imo-N |
| 9 |  | Apartamento T3 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €325.000 | 102 | 3.186 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Moisés NascimentoZome Porto Boavista |
| 10 |  | Apartamento T3 · Leça da Palmeira | €340.000 | 128 | 2.656 |
| Idealista | Casabelo |
Melhores apartamentos T3 em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista273 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 161 m² · €326.000
- 3.Apartamento T3 · 138 m² · €355.000
Apartamentos T3 no Casa Yes216 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 161 m² · €326.000
- 3.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
Apartamentos T3 no Imovirtual181 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €370.000
Apartamentos T3 no OLX118 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 254 m² · €535.000
Apartamentos T3 no Casa SAPO76 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €370.000
- 3.Apartamento T3 · 103 m² · €275.000
Apartamentos T3 no RE/MAX63 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €355.000
- 2.Apartamento T3 · 173 m² · €510.000
- 3.Apartamento T3 · 136 m² · €349.000
Apartamentos T3 no ERA44 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 183 m² · €425.000
- 2.Apartamento T3 · 167 m² · €350.000
- 3.Apartamento T3 · 115 m² · €285.000
Apartamentos T3 no Century 2125 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 161 m² · €326.000
- 2.Apartamento T3 · 126 m² · €349.997
- 3.Apartamento T3 · 174 m² · €450.000
Apartamentos T3 no Zome22 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 102 m² · €325.000
Apartamentos T3 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 223 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €326.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Matosinhos
514 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €430.000
Penthouse T3 Pedra Verde
Apartamento T3 · 223 m² · 1.928 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 9 dias
42% abaixo da freguesiaReprime Real Estate
- €285.000
Apartamento T3 em Leça da Palmeira
Apartamento T3 · 123 m² · 2.317 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 29 dias
49% abaixo da freguesia+1Hugo Rocha · Zome Matosinhos
Veja os 514 apartamentos T3 à venda em Matosinhos
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Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Matosinhos | 514 | 3.717 € | €520.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T3 à venda por freguesia em Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Matosinhos.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T3 de 223 m² por €430.000 (1.928 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Reprime Real Estate; 2.º Apartamento T3 de 123 m² por €285.000 (2.317 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Rocha (Zome Matosinhos); 3.º Apartamento T3 de 161 m² por €326.000 (2.025 €/m², 46% abaixo do concelho), anunciado por João Cândido Moreira Martingo Pato (CENTURY 21 Arquitectos II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Matosinhos?
Preço mediano pedido de €520.000, ou 3.717 €/m² (metade dos anúncios entre 2.982 e 4.752 €/m²), em 514 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Matosinhos?
Idealista (273), Casa Yes (216), Imovirtual (181), OLX (118), Casa SAPO (76), RE/MAX (63) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 37 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €326.000 (menos 14%); Apartamento T3 a €340.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €598.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.717 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.