Melhores apartamentos à venda em Matosinhos
Freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · inclui Matosinhos, Leça da Palmeira
Ranking dos 875 apartamentos à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.974 €
- 3.941–5.999 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 33
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 43
Quais os melhores apartamentos à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T2 de 183 m² por €540.000 (2.951 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por José Allen (Zome Porto - CEC); 2.º Apartamento T6+ de 205 m² por €550.000 (2.683 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita); 3.º Apartamento T3 de 123 m² por €285.000 (2.317 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Rocha (Zome Matosinhos). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.974 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €540.000 | 183 | 2.951 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | José AllenZome Porto - CEC |
| 2 | Apartamento T6+ | €550.000 | 205 | 2.683 |
| Imovirtual | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita | |
| 3 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 123 | 2.317 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Hugo RochaZome Matosinhos |
| 4 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 98 | 2.806 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Now |
| 5 |  | Apartamento T4 | €560.000 | 191 | 2.932 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual | MM Imóveis |
| 6 | Apartamento T2 | €285.000 | 92 | 3.098 |
| Imovirtual | MEDIUM Real Estate | |
| 7 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 102 | 3.186 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Moisés NascimentoZome Porto Boavista |
| 8 |  | Apartamento T2 | €440.000 | 136 | 3.242 |
| RE/MAX | Paulo Maciel GomesRE/MAX Pro II |
| 9 |  | Apartamento T1 | €180.000 | 71 | 2.535 |
| Casa Yes | Chave Nova - Matosinhos |
| 10 |  | Apartamento T2 | €253.000 | 96 | 2.635 |
| Casa Yes | Chave Nova - Matosinhos |
Melhores apartamentos em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes660 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €275.000
Apartamentos no Imovirtual471 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T6+ · 205 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
Apartamentos no Idealista164 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €275.000
Apartamentos no OLX158 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 65 m² · €235.000
Apartamentos no RE/MAX156 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 136 m² · €440.000
- 3.Apartamento T2 · 65 m² · €235.000
Apartamentos no Casa SAPO124 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €370.000
- 2.Apartamento T3 · 103 m² · €275.000
- 3.Apartamento T1 · 95 m² · €299.000
Apartamentos no Zome58 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 102 m² · €325.000
Apartamentos no ERA46 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 126 m² · €315.000
- 2.Apartamento · 104 m² · €350.000
- 3.Apartamento T3 · 172 m² · €557.290
Apartamentos no KW35 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €369.000
- 2.Apartamento T4 · 287 m² · €975.000
- 3.Apartamento T0 · 52 m² · €230.000
Apartamentos no Sotheby's20 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 248 m² · €1.080.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €430.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €440.000
Apartamentos no CustoJusto18 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 191 m² · €560.000
- 2.Apartamento T0 · 65 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 94 m² · €399.900
Apartamentos no Century 2112 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €430.000
Apartamentos no IAD9 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 192 m² · €960.000
- 2.Apartamento T2 · 128 m² · €615.000
- 3.Apartamento T4 · 192 m² · €980.000
Todos os apartamentos à venda em Matosinhos
875 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €540.000
Apartamento T2 Duplex Câmara Matosinhos
Apartamento T2 · 183 m² · 2.951 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 9 dias
40% abaixo da freguesia+2José Allen · Zome Porto - CEC
€550.000
Prédio T8 Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira,Matosinhos
Apartamento T6+ · 205 m² · 2.683 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 26 dias
Baixou 13%39% abaixo da freguesiaHabinédita Porto · HB - Grupo Habinédita
Veja os 875 apartamentos à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Matosinhos | 159 | 5.469 € | €290.000 |
| Apartamentos T1 em Matosinhos | 200 | 4.903 € | €333.375 |
| Apartamentos T2 em Matosinhos | 227 | 4.857 € | €482.100 |
| Apartamentos T3 em Matosinhos | 179 | 4.527 € | €630.000 |
| Apartamentos T4 em Matosinhos | 89 | 5.206 € | €1.060.000 |
| Apartamentos T5+ em Matosinhos | 21 | 5.143 € | €490.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos e Leça da Palmeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Matosinhos.
Quais os melhores apartamentos à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T2 de 183 m² por €540.000 (2.951 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por José Allen (Zome Porto - CEC); 2.º Apartamento T6+ de 205 m² por €550.000 (2.683 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita); 3.º Apartamento T3 de 123 m² por €285.000 (2.317 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Rocha (Zome Matosinhos). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Matosinhos?
Preço mediano pedido de €450.000, ou 4.974 €/m² (metade dos anúncios entre 3.941 e 5.999 €/m²), em 875 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Matosinhos?
Casa Yes (660), Imovirtual (471), Idealista (164), OLX (158), RE/MAX (156), Casa SAPO (124) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 33 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €550.000 (menos 13%); Apartamento T2 a €275.000 (menos 13%); Apartamento T4 a €560.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.974 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.