Melhores moradias T3 à venda em Matosinhos
Ranking das 244 moradias T3 à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.384 €
- 2.668–4.512 €/m²
- Preço mediano
- €699.000
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T3 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T3 de 205 m² por €434.900 (2.121 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Guedes (agente independente); 2.º Moradia T3 de 205 m² por €434.900 (2.121 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Guedes; 3.º Moradia T3 de 187 m² por €375.000 (2.005 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por César Martins - Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.384 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €434.900 | 205 | 2.121 |
| Imovirtual | Marco Guedesagente independente | |
| 2 | Moradia T3 · Matosinhos E Leça Da Palmeira | €434.900 | 205 | 2.121 |
| OLX | Marco Guedes | |
| 3 |  | Moradia T3 · Senhora da Hora | €375.000 | 187 | 2.005 |
| Idealista | César Martins - Mediação Imobiliária Lda |
| 4 |  | Moradia T3 · Matosinhos | €579.900 | 183 | 3.169 |
| Idealista, OLX | Galhofo Real Estate |
| 5 |  | Moradia T3 · Lavra | €595.000 | 345 | 1.725 |
| Idealista | JC LEÃO Senhora da HoraJC LEAO Imobiliária |
| 6 |  | Moradia T3 · Senhora da Hora | €715.000 | 291 | 2.457 |
| Idealista, OLX | Afonso SilvaCasa da Portela |
| 7 |  | Moradia T3 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €399.000 | 184 | 2.168 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Igor OliveiraZome Matosinhos |
| 8 |  | Moradia T3 · São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | €260.000 | 119 | 2.185 |
| Casa Yes, Imovirtual | FE - PortugalFracção Exacta |
| 9 |  | Moradia T3 · Guifões | €595.000 | 307 | 1.938 |
| Idealista | Fernando CruzDomus Invicta |
| 10 |  | Moradia T3 · Perafita | €430.000 | 228 | 1.886 |
| Idealista | Sr Top Producer |
Melhores moradias T3 em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista128 anúncios
- 1.Moradia T3 · 187 m² · €375.000
- 2.Moradia T3 · 183 m² · €579.900
- 3.Moradia T3 · 345 m² · €595.000
Moradias T3 no Casa Yes83 anúncios
- 1.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 2.Moradia T3 · 119 m² · €260.000
- 3.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
Moradias T3 no Imovirtual70 anúncios
- 1.Moradia T3 · 205 m² · €434.900
- 2.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 3.Moradia T3 · 119 m² · €260.000
Moradias T3 no OLX41 anúncios
- 1.Moradia T3 · 205 m² · €434.900
- 2.Moradia T3 · 183 m² · €579.900
- 3.Moradia T3 · 291 m² · €715.000
Moradias T3 no Casa SAPO40 anúncios
- 1.Moradia T3 · 261 m² · €990.000
- 2.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
- 3.Moradia T3 · 423 m² · €1.100.000
Moradias T3 no RE/MAX19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 170 m² · €535.000
- 2.Moradia T3 · 233 m² · €790.000
- 3.Moradia T3 · 208 m² · €698.000
Moradias T3 no ERA14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 335 m² · €875.000
- 2.Moradia T3 · 65 m² · €200.000
- 3.Moradia T3 · 162 m² · €416.000
Moradias T3 no Zome10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 2.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
- 3.Moradia T3 · 80 m² · €499.000
Moradias T3 no KW7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 166 m² · €380.000
Todas as moradias T3 à venda em Matosinhos
244 imóveis no mercado, de todos os portais.
€434.900
MORADIA V3+1 4 Pisos Pedroso - V..N.GAIA
Moradia T3 · 205 m² · 2.121 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 7 dias
41% abaixo da freguesiaMarco Guedes · agente independente
€434.900
MORADIA V3+1 4 Pisos Pedroso - V..N.GAIA
Moradia T3 · 205 m² · 2.121 €/m²
Matosinhos E Leça Da Palmeira, Matosinhos · online há 7 dias
41% abaixo da freguesiaMarco Guedes
Veja as 244 moradias T3 à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Matosinhos | 244 | 3.384 € | €699.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Matosinhos
- Moradias T3 à venda em Matosinhos· 1.156
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- Moradias T3 à venda em Matosinhos· 565
- Moradias T3 à venda em São Mamede de Infesta· 271
- Moradias T3 à venda em Custóias· 239
- Moradias T3 à venda em Perafita· 197
- Moradias T3 à venda em Lavra· 163
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- Moradias T3 à venda em Custóias· 1
- Moradias T3 à venda em Matosinhos· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Matosinhos.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T3 de 205 m² por €434.900 (2.121 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Guedes (agente independente); 2.º Moradia T3 de 205 m² por €434.900 (2.121 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Guedes; 3.º Moradia T3 de 187 m² por €375.000 (2.005 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por César Martins - Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Matosinhos?
Preço mediano pedido de €699.000, ou 3.384 €/m² (metade dos anúncios entre 2.668 e 4.512 €/m²), em 244 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Matosinhos?
Idealista (128), Casa Yes (83), Imovirtual (70), OLX (41), Casa SAPO (40), RE/MAX (19) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €399.000 (menos 5%); Moradia T3 a €380.000 (menos 10%); Moradia T3 a €180.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.384 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.