Melhores T1 à venda em Matosinhos
Ranking dos 574 T1 à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.797 €
- 3.766–5.746 €/m²
- Preço mediano
- €294.920
- Baixaram de preço
- 16
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 45
Quais os melhores T1 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T1 de 142 m² por €425.000 (2.993 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Morada; 2.º Apartamento T1 de 117 m² por €255.000 (2.179 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Matosinhos; 3.º Moradia T1 de 148 m² por €417.300 (2.820 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por BR HOUSE Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.797 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Matosinhos548 anúncios · mediana 4.785 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Matosinhos | €425.000 | 142 | 2.993 |
| Idealista, OLX | Morada |
| 2 |  | Apartamento T1 · Custóias, Leça do Balio e Guifões | €255.000 | 117 | 2.179 |
| Casa Yes | Chave Nova - Matosinhos |
| 3 |  | Apartamento T1 · Matosinhos | €350.000 | 98 | 3.571 |
| Casa SAPO, Idealista, OLX | Carmen M & Paula N |
| 4 |  | Apartamento T1 · Leça da Palmeira | €295.500 | 105 | 2.814 |
| Idealista | Nadja Buxcel |
| 5 |  | Apartamento T1 · São Mamede de Infesta | €298.000 | 100 | 2.980 |
| Idealista | Chave Nova Oliveira do Douro |
Melhores moradias T1 em Matosinhos26 anúncios · mediana 5.055 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €417.300 | 148 | 2.820 |
| CustoJusto | BR HOUSE Imobiliária |
| 2 | Moradia T1 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €417.300 | 136 | 3.077 |
| Imovirtual | Campus Place, LdaCampus Place | |
| 3 |  | Moradia T1 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €353.100 | 95 | 3.717 |
| Casa Yes | Predial Mar |
Melhores T1 em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes312 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 117 m² · €255.000
- 2.Apartamento T1 · 66 m² · €170.000
- 3.Apartamento T1 · 85 m² · €209.000
T1 no Imovirtual207 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 148 m² · €417.300
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €298.300
- 3.Apartamento T1 · 83 m² · €274.550
T1 no Idealista174 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 142 m² · €425.000
- 2.Apartamento T1 · 98 m² · €350.000
- 3.Apartamento T1 · 105 m² · €295.500
T1 no OLX130 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 142 m² · €425.000
- 2.Apartamento T1 · 98 m² · €350.000
- 3.Apartamento T1 · 68 m² · €259.000
T1 no Casa SAPO121 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 98 m² · €350.000
- 2.Apartamento T1 · 74 m² · €285.000
- 3.Apartamento T1 · 70 m² · €280.000
T1 no RE/MAX44 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 88 m² · €256.000
- 2.Apartamento T1 · 83 m² · €274.550
- 3.Apartamento T1 · 107 m² · €375.460
T1 no ERA33 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 126 m² · €315.000
- 2.Apartamento T1 · 86 m² · €310.000
- 3.Apartamento T1 · 80 m² · €275.000
T1 no Zome26 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €230.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €298.300
- 3.Apartamento T1 · 95 m² · €299.000
T1 no Century 2120 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €329.000
- 2.Apartamento T1 · 82 m² · €335.000
- 3.Apartamento T1 · 66 m² · €235.600
T1 no KW14 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 78 m² · €245.000
- 2.Apartamento T1 · 79 m² · €298.300
- 3.Apartamento T1 · 57 m² · €235.000
T1 no CustoJusto14 anúncios
- 1.Moradia T1 · 148 m² · €417.300
- 2.Apartamento T1 · 77 m² · €259.800
- 3.Apartamento T1 · 73 m² · €275.000
Todos os T1 à venda em Matosinhos
574 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €425.000
Apartamento T1 à venda na Zona Histórica de Matosinhos
Apartamento T1 · 142 m² · 2.993 €/m²
Matosinhos, Matosinhos · online há 11 dias
47% abaixo da freguesiaMorada
- €255.000
Apartamento T1 em Custóias, Leça do Balio e Guifões
Apartamento T1 · 117 m² · 2.179 €/m²
Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos · online há 2 dias
46% abaixo da freguesiaChave Nova - Matosinhos
Veja os 574 T1 à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Matosinhos | 574 | 4.797 € | €294.920 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Matosinhos.
Quais os melhores T1 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T1 de 142 m² por €425.000 (2.993 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Morada; 2.º Apartamento T1 de 117 m² por €255.000 (2.179 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Matosinhos; 3.º Moradia T1 de 148 m² por €417.300 (2.820 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por BR HOUSE Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Matosinhos?
Apartamentos: preço mediano €291.938, 4.785 €/m² (metade entre 3.773 e 5.771 €/m²), em 548 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Matosinhos?
Moradias: preço mediano €342.400, 5.055 €/m² (metade entre 3.533 e 5.197 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Matosinhos?
Casa Yes (312), Imovirtual (207), Idealista (174), OLX (130), Casa SAPO (121), RE/MAX (44) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 16 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €247.500 (menos 7%); Apartamento T1 a €274.550 (menos 5%); Apartamento T1 a €329.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.797 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.