Melhores T5+ à venda em Campanhã
Ranking dos 48 T5+ à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, ERA e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.883 €
- 2.384–3.688 €/m²
- Preço mediano
- €645.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T5+ à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T5 de 180 m² por €298.000 (1.656 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gomes (CENTURY 21 Grupo Aliados V); 2.º Moradia T6+ de 346 m² por €515.000 (1.488 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Campanhã; 3.º Moradia T5 de 420 m² por €900.000 (2.143 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Private Gate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.883 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Campanhã8 anúncios · mediana 3.255 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T6+ | €420.000 | 143 | 2.937 |
| Idealista | Rotaplus Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T5 | €850.000 | 329 | 2.587 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cristina MirandaRE/MAX Collection Vantagem Oporto |
Melhores moradias T5+ em Campanhã40 anúncios · mediana 2.778 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €298.000 | 180 | 1.656 |
| Century 21, Idealista | Paulo GomesCENTURY 21 Grupo Aliados V |
| 2 |  | Moradia T6+ | €515.000 | 346 | 1.488 |
| Casa Yes, ERA | ERA Porto Campanhã |
| 3 |  | Moradia T5 | €900.000 | 420 | 2.143 |
| Idealista | Private Gate |
| 4 |  | Moradia T5 | €470.000 | 197 | 2.386 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
| 5 |  | Moradia T6+ | €440.000 | 185 | 2.378 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porto Real |
Melhores T5+ em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista33 anúncios
- 1.Moradia T5 · 180 m² · €298.000
- 2.Moradia T5 · 420 m² · €900.000
- 3.Moradia T5 · 197 m² · €470.000
T5+ no Imovirtual20 anúncios
- 1.Moradia T5 · 197 m² · €470.000
- 2.Moradia T6+ · 185 m² · €440.000
- 3.Apartamento T5 · 329 m² · €850.000
T5+ no OLX19 anúncios
- 1.Moradia T5 · 197 m² · €470.000
- 2.Moradia T6+ · 185 m² · €440.000
- 3.Apartamento T5 · 329 m² · €850.000
T5+ no Casa Yes17 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 346 m² · €515.000
- 2.Apartamento T5 · 329 m² · €850.000
- 3.Moradia T6+ · 522 m² · €1.300.000
T5+ no Casa SAPO11 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 329 m² · €850.000
- 2.Moradia T5 · 117 m² · €430.000
T5+ no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 346 m² · €515.000
T5+ no RE/MAX5 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 329 m² · €850.000
T5+ no Century 212 anúncios
- 1.Moradia T5 · 180 m² · €298.000
T5+ no KW2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €720.000
Todos os T5+ à venda em Campanhã
48 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €298.000
Moradia 3 frentes à Fernão Magalhães
Moradia T5 · 180 m² · 1.656 €/m²
Campanhã, Porto · online há 9 meses
Baixou 8%39% abaixo da freguesiaPaulo Gomes · CENTURY 21 Grupo Aliados V
- €515.000
Moradia T8 / Porto, Campanhã
Moradia T6+ · 346 m² · 1.488 €/m²
Campanhã, Porto · online há 6 meses
45% abaixo da freguesiaERA Porto Campanhã
Veja os 48 T5+ à venda em Campanhã
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Campanhã | 48 | 2.883 € | €645.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Campanhã.
Quais os melhores T5+ à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T5 de 180 m² por €298.000 (1.656 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gomes (CENTURY 21 Grupo Aliados V); 2.º Moradia T6+ de 346 m² por €515.000 (1.488 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Campanhã; 3.º Moradia T5 de 420 m² por €900.000 (2.143 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Private Gate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Campanhã?
Apartamentos: preço mediano €850.000, 3.255 €/m² (metade entre 2.674 e 3.801 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Campanhã?
Moradias: preço mediano €590.000, 2.778 €/m² (metade entre 2.155 e 3.343 €/m²), em 40 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Campanhã?
Idealista (33), Imovirtual (20), OLX (19), Casa Yes (17), Casa SAPO (11), ERA (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Campanhã?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €298.000 (menos 8%); Moradia T6+ a €720.000 (menos 4%); Moradia T5 a €720.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.883 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.