Melhores T5+ à venda em Cedofeita

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Cedofeita são hoje: 1.º Apartamento T5 de 230 m² por €520.000 (2.261 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Porto (MillionGroup). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €760.000, 3.329 €/m² (metade entre 2.954 e 4.987 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €825.000, 3.660 €/m² (metade entre 2.718 e 4.146 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (17), CustoJusto (3), Casa SAPO (1), Predimed (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €980.000 (menos 18%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.596 €/m² em Cedofeita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.