Melhores moradias T4 à venda em Porto
Ranking das 315 moradias T4 à venda em Porto, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.583 €
- 3.293–6.271 €/m²
- Preço mediano
- €1.100.000
- Baixaram de preço
- 15
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais as melhores moradias T4 à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Porto são hoje: 1.º Moradia T4 de 280 m² por €550.000 (1.964 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AVB Porto Real Estate Brokers; 2.º Moradia T4 de 504 m² por €1.650.000 (3.274 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Vila Mais - Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 258 m² por €550.000 (2.132 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Novais (Vila Lusa Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.583 €/m² em Porto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €550.000 | 280 | 1.964 |
| Casa SAPO, Idealista | AVB Porto Real Estate Brokers |
| 2 |  | Moradia T4 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €1.650.000 | 504 | 3.274 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vila Mais - Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T4 · Paranhos | €550.000 | 258 | 2.132 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Pedro NovaisVila Lusa Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T4 · Lordelo do Ouro e Massarelos | €890.000 | 276 | 3.225 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | HED Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T4 · Ramalde | €735.000 | 320 | 2.297 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T4 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €730.000 | 245 | 2.980 |
| Idealista | Amber Star |
| 7 |  | Moradia T4 · Lordelo do Ouro e Massarelos | €2.100.000 | 629 | 3.339 |
| Casa Yes, Idealista | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
| 8 |  | Moradia T4 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €1.099.000 | 281 | 3.911 |
| Casa Yes, Idealista | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
| 9 |  | Moradia T4 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €1.090.000 | 275 | 3.964 |
| Idealista | Engel & Völkers Porto |
| 10 |  | Moradia T4 · Lordelo do Ouro e Massarelos | €1.065.000 | 343 | 3.105 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Imobiliária Pedro Ramos Pinto |
Melhores moradias T4 em Porto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista184 anúncios
- 1.Moradia T4 · 280 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 504 m² · €1.650.000
- 3.Moradia T4 · 258 m² · €550.000
Moradias T4 no Casa Yes158 anúncios
- 1.Moradia T4 · 504 m² · €1.650.000
- 2.Moradia T4 · 258 m² · €550.000
- 3.Moradia T4 · 276 m² · €890.000
Moradias T4 no OLX119 anúncios
- 1.Moradia T4 · 504 m² · €1.650.000
- 2.Moradia T4 · 461 m² · €1.690.000
- 3.Moradia T4 · 360 m² · €1.595.000
Moradias T4 no Imovirtual114 anúncios
- 1.Moradia T4 · 504 m² · €1.650.000
- 2.Moradia T4 · 258 m² · €550.000
- 3.Moradia T4 · 461 m² · €1.690.000
Moradias T4 no Casa SAPO70 anúncios
- 1.Moradia T4 · 280 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 276 m² · €890.000
- 3.Moradia T4 · 343 m² · €1.065.000
Moradias T4 no RE/MAX33 anúncios
- 1.Moradia T4 · 212 m² · €480.000
- 2.Moradia T4 · 155 m² · €337.500
- 3.Moradia T4 · 205 m² · €519.900
Moradias T4 no ERA25 anúncios
- 1.Moradia T4 · 138 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 145 m² · €560.000
- 3.Moradia T4 · 300 m² · €1.380.000
Moradias T4 no CustoJusto24 anúncios
- 1.Moradia T4 · 194 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 291 m² · €825.000
- 3.Moradia T4 · 152 m² · €430.000
Moradias T4 no Zome12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 291 m² · €825.000
- 2.Moradia T4 · 369 m² · €995.000
- 3.Moradia T4 · 293 m² · €990.000
Moradias T4 no Sotheby's11 anúncios
- 1.Moradia T4 · 196 m² · €650.000
- 2.Moradia T4 · 240 m² · €749.000
Moradias T4 no KW10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 281 m² · €1.190.000
- 2.Moradia T4 · 208 m² · €1.090.000
Moradias T4 no IAD7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 145 m² · €560.000
- 2.Moradia T4 · 379 m² · €2.000.000
Todas as moradias T4 à venda em Porto
315 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €550.000
Moradia independente à venda na Rua do Bonjardim
Moradia T4 · 280 m² · 1.964 €/m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaAVB Porto Real Estate Brokers
- €1.650.000
Moradia independente à venda na Rua da Vilarinha
Moradia T4 · 504 m² · 3.274 €/m²
Aldoar, Foz do douro e Nevogilde, Porto · online há 19 dias
45% abaixo da freguesia+1Vila Mais - Imobiliária
Veja as 315 moradias T4 à venda em Porto
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Preços de venda em Porto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Porto | 315 | 4.583 € | €1.100.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Porto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Porto
- Moradias T4 à venda em Cedofeita· 2.060
- Moradias T4 à venda em Paranhos· 1.175
- Moradias T4 à venda em Aldoar· 1.127
- Moradias T4 à venda em Lordelo do Ouro· 1.038
- Moradias T4 à venda em Campanhã· 813
- Moradias T4 à venda em Bonfim· 809
- Moradias T4 à venda em Ramalde· 760
- Moradias T4 à venda em Póvoa De Varzim· 42
- Moradias T4 à venda em Cedofeita· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Porto.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Porto são hoje: 1.º Moradia T4 de 280 m² por €550.000 (1.964 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AVB Porto Real Estate Brokers; 2.º Moradia T4 de 504 m² por €1.650.000 (3.274 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Vila Mais - Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 258 m² por €550.000 (2.132 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Novais (Vila Lusa Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Porto?
Preço mediano pedido de €1.100.000, ou 4.583 €/m² (metade dos anúncios entre 3.293 e 6.271 €/m²), em 315 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Porto?
Idealista (184), Casa Yes (158), OLX (119), Imovirtual (114), Casa SAPO (70), RE/MAX (33) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Porto?
Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €1.090.000 (menos 5%); Moradia T4 a €1.065.000 (menos 5%); Moradia T4 a €1.595.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Porto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.583 €/m² em Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.