Melhores T4 à venda em Paranhos
Ranking dos 65 T4 à venda em Paranhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, CustoJusto, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.182 €
- 2.602–3.824 €/m²
- Preço mediano
- €550.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T4 à venda em Paranhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Paranhos são hoje: 1.º Moradia T4 de 258 m² por €550.000 (2.132 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Novais (Vila Lusa Imobiliária); 2.º Apartamento T4 de 221 m² por €430.000 (1.946 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por José Pinto (Mi Casa Tu Casa Imobiliária); 3.º Apartamento T4 de 185 m² por €390.000 (2.108 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Iolanda Silva (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.182 €/m² em Paranhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Paranhos45 anúncios · mediana 3.159 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €430.000 | 221 | 1.946 |
| Idealista | José PintoMi Casa Tu Casa Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T4 | €390.000 | 185 | 2.108 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Iolanda SilvaSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 3 |  | Apartamento T4 | €440.000 | 210 | 2.095 |
| Idealista | Portus Calle |
| 4 |  | Apartamento T4 | €550.000 | 235 | 2.340 |
| Idealista | Luís Mota |
| 5 |  | Apartamento T4 | €625.000 | 277 | 2.256 |
| Idealista | Maison Prete |
Melhores moradias T4 em Paranhos20 anúncios · mediana 3.677 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €550.000 | 258 | 2.132 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Pedro NovaisVila Lusa Imobiliária |
| 2 | Moradia T4 | €420.000 | 194 | 2.165 |
| CustoJusto, Imovirtual, OLX | P PiresCoutoinvest | |
| 3 |  | Moradia T4 | €490.000 | 200 | 2.450 |
| Idealista | Particular |
| 4 | Moradia T4 | €875.000 | 342 | 2.558 |
| Imovirtual, OLX | Alves&AlvesAlves & Alves - Soc Med Imob , Lda | |
| 5 |  | Moradia T4 | €400.000 | 136 | 2.941 |
| Idealista | TEC Imobiliária |
Melhores T4 em Paranhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista43 anúncios
- 1.Moradia T4 · 258 m² · €550.000
- 2.Apartamento T4 · 221 m² · €430.000
- 3.Apartamento T4 · 185 m² · €390.000
T4 no Casa Yes29 anúncios
- 1.Moradia T4 · 258 m² · €550.000
- 2.Apartamento T4 · 185 m² · €390.000
- 3.Moradia T4 · 152 m² · €419.000
T4 no Imovirtual27 anúncios
- 1.Moradia T4 · 258 m² · €550.000
- 2.Apartamento T4 · 185 m² · €390.000
- 3.Moradia T4 · 194 m² · €420.000
T4 no OLX24 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 185 m² · €390.000
- 2.Moradia T4 · 194 m² · €420.000
- 3.Moradia T4 · 342 m² · €875.000
T4 no CustoJusto10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 194 m² · €420.000
T4 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 152 m² · €419.000
T4 no ERA7 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 347 m² · €895.000
- 2.Apartamento T4 · 171 m² · €510.000
T4 no Sotheby's1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 240 m² · €749.000
Todos os T4 à venda em Paranhos
65 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €550.000
Moradia independente à venda na Rua de Nove de Abril
Moradia T4 · 258 m² · 2.132 €/m²
Paranhos, Porto · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaPedro Novais · Vila Lusa Imobiliária
- €430.000
Andar de moradia à venda na Rua do Bairro da Areosa
Apartamento T4 · 221 m² · 1.946 €/m²
Paranhos, Porto · online há 18 dias
38% abaixo da freguesiaJosé Pinto · Mi Casa Tu Casa Imobiliária
Veja os 65 T4 à venda em Paranhos
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Preços de venda em Paranhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Paranhos | 65 | 3.182 € | €550.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Paranhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Paranhos.
Quais os melhores T4 à venda em Paranhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Paranhos são hoje: 1.º Moradia T4 de 258 m² por €550.000 (2.132 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Novais (Vila Lusa Imobiliária); 2.º Apartamento T4 de 221 m² por €430.000 (1.946 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por José Pinto (Mi Casa Tu Casa Imobiliária); 3.º Apartamento T4 de 185 m² por €390.000 (2.108 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Iolanda Silva (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Paranhos?
Apartamentos: preço mediano €539.000, 3.159 €/m² (metade entre 2.579 e 3.640 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Paranhos?
Moradias: preço mediano €763.000, 3.677 €/m² (metade entre 2.718 e 4.755 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Paranhos?
Idealista (43), Casa Yes (29), Imovirtual (27), OLX (24), CustoJusto (10), RE/MAX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Paranhos?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €419.000 (menos 7%); Apartamento T4 a €510.000 (menos 6%); Moradia T4 a €849.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Paranhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.182 €/m² em Paranhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.