Melhores T4 à venda em Campanhã
Ranking dos 69 T4 à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.627 €
- 2.721–4.490 €/m²
- Preço mediano
- €695.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T4 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T4 de 103 m² por €267.500 (2.597 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por EDIPORTO Imobiliária; 2.º Apartamento T4 de 120 m² por €300.000 (2.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Fracção Exacta - Matosinhos Sul; 3.º Apartamento T4 de 108 m² por €270.000 (2.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Iracy Silva (RE/MAX Plus). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.627 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Campanhã38 anúncios · mediana 4.046 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €267.500 | 103 | 2.597 |
| Idealista, OLX | EDIPORTO Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T4 | €300.000 | 120 | 2.500 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Fracção Exacta - Matosinhos Sul |
| 3 |  | Apartamento T4 | €270.000 | 108 | 2.500 |
| RE/MAX | Iracy SilvaRE/MAX Plus |
| 4 |  | Apartamento T4 | €395.000 | 170 | 2.324 |
| Idealista | Sermax Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T4 | €290.000 | 114 | 2.544 |
| Idealista | BIS3 Home |
Melhores moradias T4 em Campanhã31 anúncios · mediana 3.063 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €495.000 | 252 | 1.964 |
| Casa Yes | Vera MartinsImovendo |
| 2 |  | Moradia T4 | €337.500 | 155 | 2.177 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Lidador |
| 3 |  | Moradia T4 | €790.000 | 318 | 2.484 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo Sérgio Propriedades Lda |
| 4 |  | Moradia T4 | €430.000 | 152 | 2.829 |
| CustoJusto, Idealista | KCasa |
| 5 |  | Moradia T4 | €400.000 | 147 | 2.721 |
| Casa Yes, Imovirtual | VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDAViplar |
Melhores T4 em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista40 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 103 m² · €267.500
- 2.Apartamento T4 · 120 m² · €300.000
- 3.Apartamento T4 · 170 m² · €395.000
T4 no OLX31 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 103 m² · €267.500
- 2.Apartamento T4 · 120 m² · €300.000
- 3.Apartamento T4 · 279 m² · €830.000
T4 no Casa Yes30 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 120 m² · €300.000
- 2.Apartamento T4 · 225 m² · €489.000
- 3.Apartamento T4 · 279 m² · €830.000
T4 no Imovirtual24 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 120 m² · €300.000
- 2.Apartamento T4 · 279 m² · €830.000
- 3.Moradia T4 · 155 m² · €337.500
T4 no Casa SAPO15 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 225 m² · €489.000
- 2.Apartamento T4 · 236 m² · €720.000
- 3.Apartamento T4 · 245 m² · €750.000
T4 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 108 m² · €270.000
- 2.Moradia T4 · 155 m² · €337.500
- 3.Moradia T4 · 231 m² · €695.000
T4 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 225 m² · €489.000
- 2.Moradia T4 · 152 m² · €430.000
T4 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 225 m² · €489.000
Todos os T4 à venda em Campanhã
69 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €267.500
Apartamento T4 à venda na São Roque da Lameira
Apartamento T4 · 103 m² · 2.597 €/m²
Campanhã, Porto · online hoje
35% abaixo da freguesiaEDIPORTO Imobiliária
- €300.000
Apartamento T4 à venda na Rua São Roque da Lameira
Apartamento T4 · 120 m² · 2.500 €/m²
Campanhã, Porto · online há 19 dias
38% abaixo da freguesia+1Fracção Exacta - Matosinhos Sul
Veja os 69 T4 à venda em Campanhã
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Campanhã | 69 | 3.627 € | €695.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Campanhã.
Quais os melhores T4 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T4 de 103 m² por €267.500 (2.597 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por EDIPORTO Imobiliária; 2.º Apartamento T4 de 120 m² por €300.000 (2.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Fracção Exacta - Matosinhos Sul; 3.º Apartamento T4 de 108 m² por €270.000 (2.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Iracy Silva (RE/MAX Plus). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Campanhã?
Apartamentos: preço mediano €764.000, 4.046 €/m² (metade entre 3.029 e 4.434 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Campanhã?
Moradias: preço mediano €490.000, 3.063 €/m² (metade entre 2.492 e 5.305 €/m²), em 31 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Campanhã?
Idealista (40), OLX (31), Casa Yes (30), Imovirtual (24), Casa SAPO (15), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Campanhã?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €495.000 (menos 8%); Moradia T4 a €337.500 (menos 10%); Moradia T4 a €695.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.627 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.