Melhores moradias à venda em Setúbal
Ranking das 659 moradias à venda em Setúbal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.815 €
- 3.008–4.576 €/m²
- Preço mediano
- €680.000
- Baixaram de preço
- 32
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 43
Quais as melhores moradias à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Setúbal são hoje: 1.º Moradia T3 de 200 m² por €465.000 (2.325 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Colaço (A S Team - Real Estate Advisors); 2.º Moradia T6+ de 500 m² por €985.000 (1.970 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão); 3.º Moradia T3 de 247 m² por €580.000 (2.348 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.815 €/m² em Setúbal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €465.000 | 200 | 2.325 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Sofia ColaçoA S Team - Real Estate Advisors |
| 2 |  | Moradia T6+ · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €985.000 | 500 | 1.970 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Paulo Renato FerreiraPredimed Consulting Azeitão |
| 3 |  | Moradia T3 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €580.000 | 247 | 2.348 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Paulo Renato FerreiraPredimed Consulting Azeitão |
| 4 | .png) | Moradia T4 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €377.000 | 165 | 2.285 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | André Cunha5.0CENTURY 21 Tipy Family Sado |
| 5 |  | Moradia T6+ · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €457.000 | 222 | 2.059 |
| Casa Yes, Idealista | Infinity Luxury House |
| 6 |  | Moradia T6+ · S.Julião, N.S. da Anunciada e S.Maria da Graça | €485.000 | 238 | 2.038 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T3 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €480.000 | 215 | 2.233 |
| Idealista | Casas Rui Pedro |
| 8 |  | Moradia T4 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €600.000 | 230 | 2.609 |
| Casa Yes, Idealista | C&F-realestate AMI 20848 |
| 9 |  | Moradia T2 · Setúbal (São Sebastião) | €245.000 | 97 | 2.526 |
| Idealista, Imovirtual | BLUECOAST Live or Invest |
| 10 |  | Moradia T4 · Setúbal (São Sebastião) | €240.000 | 117 | 2.051 |
| Idealista, Imovirtual | JLL Residential Portugal |
Melhores moradias em Setúbal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista490 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 3.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
Moradias no Imovirtual323 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 3.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
Moradias no OLX309 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 3.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
Moradias no Casa Yes263 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 3.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
Moradias no RE/MAX80 anúncios
- 1.Moradia T3 · 128 m² · €260.000
- 2.Moradia T5 · 230 m² · €575.000
- 3.Moradia T2 · 142 m² · €310.000
Moradias no Century 2169 anúncios
- 1.Moradia T4 · 165 m² · €377.000
- 2.Moradia T4 · 310 m² · €699.000
- 3.Moradia T3 · 128 m² · €304.000
Moradias no CustoJusto28 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 3.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
Moradias no KW27 anúncios
- 1.Moradia T4 · 93 m² · €235.000
- 2.Moradia T5 · 234 m² · €620.000
- 3.Moradia T5 · 200 m² · €545.000
Moradias no ERA19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 243 m² · €730.000
- 2.Moradia T4 · 226 m² · €780.000
- 3.Moradia T4 · 153 m² · €550.000
Moradias no IAD12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 243 m² · €730.000
- 2.Moradia T3 · 197 m² · €690.000
- 3.Moradia T4 · 207 m² · €750.000
Moradias no Predimed8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 3.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
Moradias no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 97 m² · €350.000
Todas as moradias à venda em Setúbal
659 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €465.000
Moradia independente à venda na Rua do Rio
Moradia T3 · 200 m² · 2.325 €/m²
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal · online há 18 dias
Baixou 3%41% abaixo da freguesia+3Sofia Colaço · A S Team - Real Estate Advisors
- €985.000
Moradia independente à venda na Vila Nogueira de Azeitão
Moradia T6+ · 500 m² · 1.970 €/m²
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal · online há 15 dias
46% abaixo da freguesia+3Paulo Renato Ferreira · Predimed Consulting Azeitão
Veja as 659 moradias à venda em Setúbal
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Preços de venda em Setúbal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Setúbal | 3 | 2.912 € | €227.000 |
| Moradias T1 em Setúbal | 15 | 4.365 € | €215.000 |
| Moradias T2 em Setúbal | 65 | 3.986 € | €320.000 |
| Moradias T3 em Setúbal | 181 | 3.929 € | €599.000 |
| Moradias T4 em Setúbal | 235 | 3.883 € | €760.000 |
| Moradias T5+ em Setúbal | 160 | 3.466 € | €849.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Setúbal.
Quais as melhores moradias à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Setúbal são hoje: 1.º Moradia T3 de 200 m² por €465.000 (2.325 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Colaço (A S Team - Real Estate Advisors); 2.º Moradia T6+ de 500 m² por €985.000 (1.970 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão); 3.º Moradia T3 de 247 m² por €580.000 (2.348 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Setúbal?
Preço mediano pedido de €680.000, ou 3.815 €/m² (metade dos anúncios entre 3.008 e 4.576 €/m²), em 659 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Setúbal?
Idealista (490), Imovirtual (323), OLX (309), Casa Yes (263), RE/MAX (80), Century 21 (69) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Setúbal?
Nos últimos 30 dias, 32 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €465.000 (menos 3%); Moradia T2 a €245.000 (menos 8%); Moradia T4 a €730.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Setúbal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.815 €/m² em Setúbal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.