Melhores moradias à venda em Setúbal (São Julião
Freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · inclui Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada, Santa Maria da Graça)
Ranking das 98 moradias à venda em Setúbal (São Julião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Century 21, Predimed e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.824 €
- 2.573–4.610 €/m²
- Preço mediano
- €399.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores moradias à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Moradia T4 de 260 m² por €697.000 (2.681 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Porta da Frente Christie’s International Real Estate; 2.º Moradia T6+ de 500 m² por €830.000 (1.660 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Okasa - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 463 m² por €885.000 (1.911 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Casa'Caso - Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.824 €/m² em Setúbal (São Julião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €697.000 | 260 | 2.681 |
| Idealista, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 2 |  | Moradia T6+ | €830.000 | 500 | 1.660 |
| Idealista | Okasa - Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T6+ | €885.000 | 463 | 1.911 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Casa'Caso - Real Estate |
| 4 |  | Moradia T6+ | €885.000 | 463 | 1.911 |
| Idealista | Inês Gonçalves |
| 5 |  | Moradia T2 | €395.000 | 120 | 3.292 |
| Idealista | Choice Investments |
| 6 |  | Moradia T4 | €565.000 | 182 | 3.104 |
| Idealista | Okasa - Mediação Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T4 | €585.000 | 188 | 3.112 |
| Idealista | Américo CabeleiraOpçao Certa |
| 8 |  | Moradia T6+ | €950.000 | 440 | 2.159 |
| Casa Yes, Idealista | Casa'Caso - Real Estate |
| 9 |  | Moradia T3 | €380.000 | 104 | 3.654 |
| Casa Yes, Idealista | Pedra Angular - Imobiliária |
| 10 |  | Moradia T6+ | €950.000 | 440 | 2.159 |
| Idealista | Okasa - Mediação Imobiliária |
Melhores moradias em Setúbal (São Julião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista83 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €697.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €830.000
- 3.Moradia T6+ · 463 m² · €885.000
Moradias no Casa Yes36 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 463 m² · €885.000
- 2.Moradia T6+ · 440 m² · €950.000
- 3.Moradia T3 · 104 m² · €380.000
Moradias no OLX36 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €697.000
- 2.Moradia T6+ · 463 m² · €885.000
- 3.Moradia T3 · 110 m² · €399.000
Moradias no RE/MAX16 anúncios
- 1.Moradia T5 · 510 m² · €1.290.000
Moradias no Century 2112 anúncios
- 1.Moradia T1 · 58 m² · €195.000
- 2.Moradia T6+ · 311 m² · €1.998.000
Moradias no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 100 m² · €365.900
Moradias no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 72 m² · €280.000
Todas as moradias à venda em Setúbal (São Julião
98 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €697.000
Moradia independente à venda no N10-4
Moradia T4 · 260 m² · 2.681 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 13 dias
31% abaixo da freguesiaPorta da Frente Christie’s International Real Estate
- €830.000
Moradia independente à venda nas Amoreiras
Moradia T6+ · 500 m² · 1.660 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 18 dias
32% abaixo da freguesiaOkasa - Mediação Imobiliária
Veja as 98 moradias à venda em Setúbal (São Julião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal (São Julião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Setúbal (São Julião | 4 | 5.972 € | €210.000 |
| Moradias T2 em Setúbal (São Julião | 23 | 4.107 € | €299.900 |
| Moradias T3 em Setúbal (São Julião | 17 | 3.951 € | €399.000 |
| Moradias T4 em Setúbal (São Julião | 25 | 3.955 € | €565.000 |
| Moradias T5+ em Setúbal (São Julião | 28 | 2.395 € | €950.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Setúbal (São Julião.
Quais as melhores moradias à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Moradia T4 de 260 m² por €697.000 (2.681 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Porta da Frente Christie’s International Real Estate; 2.º Moradia T6+ de 500 m² por €830.000 (1.660 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Okasa - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 463 m² por €885.000 (1.911 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Casa'Caso - Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Setúbal (São Julião?
Preço mediano pedido de €399.500, ou 3.824 €/m² (metade dos anúncios entre 2.573 e 4.610 €/m²), em 98 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Setúbal (São Julião?
Idealista (83), Casa Yes (36), OLX (36), RE/MAX (16), Century 21 (12), Predimed (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Setúbal (São Julião?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €1.290.000 (menos 8%); Moradia T6+ a €1.998.000 (menos 23%); Moradia T2 a €395.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Setúbal (São Julião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.824 €/m² em Setúbal (São Julião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.