Melhores T2 à venda em Vila Franca de Xira
Ranking dos 371 T2 à venda em Vila Franca de Xira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.641 €
- 3.029–4.214 €/m²
- Preço mediano
- €327.000
- Baixaram de preço
- 39
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 26
Quais os melhores T2 à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T2 de 370 m² por €559.500 (1.512 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Apartamento T2 de 94 m² por €205.000 (2.181 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Martins - Team Leader ImoExperts (CENTURY 21 Arquitectos II); 3.º Apartamento T2 de 130 m² por €269.000 (2.069 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Ferreira (Zen Home). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.641 €/m² em Vila Franca de Xira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Vila Franca de Xira324 anúncios · mediana 3.654 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Vila Franca de Xira | €205.000 | 94 | 2.181 |
| Century 21, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Fernando Martins - Team Leader ImoExpertsCENTURY 21 Arquitectos II |
| 2 |  | Apartamento T2 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €269.000 | 130 | 2.069 |
| Idealista | Marco FerreiraZen Home |
| 3 |  | Apartamento T2 · Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras | €250.000 | 101 | 2.475 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Carlos AlvarengaRE/MAX Vantagem Plaza |
| 4 |  | Apartamento T2 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €289.000 | 130 | 2.223 |
| Idealista | Margarida BernardoZen Home |
| 5 |  | Apartamento T2 · Alverca do Ribatejo e Sobralinho | €265.000 | 110 | 2.409 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Vila Franca de Xira →
Melhores moradias T2 em Vila Franca de Xira47 anúncios · mediana 3.286 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €559.500 | 370 | 1.512 |
| Idealista, OLX | CTejo |
| 2 |  | Moradia T2 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €559.500 | 283 | 1.977 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Mafalda FerreiraAlenlar |
| 3 | Moradia T2 · Vila Franca de Xira | €299.000 | 122 | 2.451 |
| Imovirtual | Pedro AlmeidaImoace | |
| 4 |  | Moradia T2 · Vialonga | €230.000 | 68 | 3.382 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Nelson TimóteoRE/MAX Radial |
| 5 |  | Moradia T2 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €190.000 | 77 | 2.468 |
| Idealista, Imovirtual | Denise EmidioCompasso |
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Melhores T2 em Vila Franca de Xira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista270 anúncios
- 1.Moradia T2 · 370 m² · €559.500
- 2.Apartamento T2 · 94 m² · €205.000
- 3.Apartamento T2 · 130 m² · €269.000
T2 no Casa Yes198 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 185 m² · €486.000
- 3.Moradia T2 · 370 m² · €559.500
T2 no Imovirtual186 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €205.000
- 2.Apartamento T2 · 101 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €255.000
T2 no OLX172 anúncios
- 1.Moradia T2 · 370 m² · €559.500
- 2.Apartamento T2 · 94 m² · €205.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €250.000
T2 no RE/MAX98 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €435.000
- 3.Apartamento T2 · 81 m² · €215.000
T2 no Casa SAPO84 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 185 m² · €486.000
- 3.Apartamento T2 · 97 m² · €278.000
T2 no Century 2141 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €205.000
- 2.Apartamento T2 · 88 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 151 m² · €398.000
T2 no KW24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €185.000
- 2.Apartamento T2 · 93 m² · €175.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €245.000
T2 no CustoJusto21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €205.000
- 2.Apartamento T2 · 97 m² · €278.000
- 3.Apartamento T2 · 71 m² · €191.500
T2 no ERA17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €298.500
- 3.Apartamento T2 · 80 m² · €249.000
T2 no IAD7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €191.500
- 2.Apartamento T2 · 190 m² · €595.000
T2 no Predimed7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €278.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 97 m² · €326.000
T2 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 96 m² · €385.000
Todos os T2 à venda em Vila Franca de Xira
371 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €559.500
Casa ou moradia à venda em Alhandra - São João dos Montes - Calhandriz
Moradia T2 · 370 m² · 1.512 €/m²
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaCTejo
- €205.000
T2 com estacionamento em Vila Franca de Xira — venda com usufruto vitalício
Apartamento T2 · 94 m² · 2.181 €/m²
Vila Franca de Xira, Vila Franca de Xira · online há 5 dias
36% abaixo da freguesia+2Fernando Martins - Team Leader ImoExperts · CENTURY 21 Arquitectos II
Veja os 371 T2 à venda em Vila Franca de Xira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Franca de Xira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Vila Franca de Xira | 371 | 3.641 € | €327.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Franca de Xira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Vila Franca de Xira
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Vila Franca de Xira.
Quais os melhores T2 à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T2 de 370 m² por €559.500 (1.512 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Apartamento T2 de 94 m² por €205.000 (2.181 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Martins - Team Leader ImoExperts (CENTURY 21 Arquitectos II); 3.º Apartamento T2 de 130 m² por €269.000 (2.069 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Ferreira (Zen Home). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Vila Franca de Xira?
Apartamentos: preço mediano €331.000, 3.654 €/m² (metade entre 3.126 e 4.200 €/m²), em 324 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Vila Franca de Xira?
Moradias: preço mediano €299.000, 3.286 €/m² (metade entre 2.459 e 4.409 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Vila Franca de Xira?
Idealista (270), Casa Yes (198), Imovirtual (186), OLX (172), RE/MAX (98), Casa SAPO (84) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Vila Franca de Xira?
Nos últimos 30 dias, 39 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €250.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €486.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €367.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Vila Franca de Xira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.641 €/m² em Vila Franca de Xira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.