Melhores moradias T3 à venda em Vila Nova de Gaia
Ranking das 609 moradias T3 à venda em Vila Nova de Gaia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.972 €
- 2.269–3.968 €/m²
- Preço mediano
- €600.000
- Baixaram de preço
- 29
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 34
Quais as melhores moradias T3 à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Moradia T3 de 135 m² por €340.000 (2.519 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 272 m² por €395.000 (1.452 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Carla Silva (RE/MAX Vantagem Gaya); 3.º Moradia T3 de 153 m² por €289.900 (1.895 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Félix Consultores | Especialistas Imobiliários. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.972 €/m² em Vila Nova de Gaia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Santa Marinha | €340.000 | 135 | 2.519 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T3 · Serzedo e Perosinho | €395.000 | 272 | 1.452 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Carla SilvaRE/MAX Vantagem Gaya |
| 3 |  | Moradia T3 · Avintes | €289.900 | 153 | 1.895 |
| Idealista, Imovirtual | Félix Consultores | Especialistas Imobiliários |
| 4 | Moradia T3 · Madalena | €520.000 | 291 | 1.787 |
| Imovirtual, OLX | Hugo LeitãoHugo Leitão - Chave Nova | |
| 5 |  | Moradia T3 · Serzedo | €675.000 | 378 | 1.786 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Medusa Real Estate |
| 6 |  | Moradia T3 · Canidelo | €675.000 | 346 | 1.951 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Largeland Lda |
| 7 |  | Moradia T3 · Serzedo | €551.250 | 315 | 1.750 |
| Idealista, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
| 8 |  | Moradia T3 · Madalena | €500.000 | 272 | 1.838 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casa Perfeita |
| 9 |  | Moradia T3 · Serzedo | €520.000 | 285 | 1.825 |
| Idealista, OLX | Paulo JorgeMaiaGest - Gestão imobiliária |
| 10 |  | Moradia T3 · Vilar de Andorinho | €1.050.000 | 474 | 2.215 |
| Casa Yes, Idealista | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
Melhores moradias T3 em Vila Nova de Gaia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista314 anúncios
- 1.Moradia T3 · 135 m² · €340.000
- 2.Moradia T3 · 272 m² · €395.000
- 3.Moradia T3 · 153 m² · €289.900
Moradias T3 no Imovirtual302 anúncios
- 1.Moradia T3 · 272 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 153 m² · €289.900
- 3.Moradia T3 · 291 m² · €520.000
Moradias T3 no OLX236 anúncios
- 1.Moradia T3 · 272 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 291 m² · €520.000
- 3.Moradia T3 · 378 m² · €675.000
Moradias T3 no Casa Yes231 anúncios
- 1.Moradia T3 · 272 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 378 m² · €675.000
- 3.Moradia T3 · 346 m² · €675.000
Moradias T3 no Casa SAPO98 anúncios
- 1.Moradia T3 · 378 m² · €675.000
- 2.Moradia T3 · 346 m² · €675.000
- 3.Moradia T3 · 220 m² · €649.000
Moradias T3 no RE/MAX55 anúncios
- 1.Moradia T3 · 272 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 108 m² · €249.500
- 3.Moradia T3 · 380 m² · €990.000
Moradias T3 no ERA54 anúncios
- 1.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
- 2.Moradia T3 · 266 m² · €360.000
- 3.Moradia T3 · 270 m² · €600.000
Moradias T3 no CustoJusto37 anúncios
- 1.Moradia T3 · 320 m² · €750.000
- 2.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 3.Moradia T3 · 198 m² · €450.000
Moradias T3 no Century 2116 anúncios
- 1.Moradia T3 · 290 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €290.000
- 3.Moradia T3 · 167 m² · €489.000
Moradias T3 no Zome14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 264 m² · €455.000
- 2.Moradia T3 · 198 m² · €450.000
- 3.Moradia T3 · 181 m² · €450.000
Moradias T3 no KW11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 123 m² · €289.000
- 2.Moradia T3 · 357 m² · €950.000
Moradias T3 no Predimed6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 267 m² · €759.000
- 2.Moradia T3 · 207 m² · €430.000
Moradias T3 no IAD6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 2.Moradia T3 · 123 m² · €240.000
- 3.Moradia T3 · 242 m² · €1.100.000
Todas as moradias T3 à venda em Vila Nova de Gaia
609 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €340.000
Moradia independente à venda na Rua 1.º de Maio, 1
Moradia T3 · 135 m² · 2.519 €/m²
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
Baixou 40%39% abaixo da freguesiaParticular
- €395.000
Moradia T3 em Serzedo e Perosinho
Moradia T3 · 272 m² · 1.452 €/m²
Serzedo e Perosinho, Vila Nova de Gaia · online há 4 dias
41% abaixo da freguesia+2Carla Silva · RE/MAX Vantagem Gaya
Veja as 609 moradias T3 à venda em Vila Nova de Gaia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Nova de Gaia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Vila Nova de Gaia | 609 | 2.972 € | €600.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Nova de Gaia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Vila Nova de Gaia
- Moradias T3 à venda em Canidelo· 1.369
- Moradias T3 à venda em Santa Marinha· 1.148
- Moradias T3 à venda em Mafamude· 1.084
- Moradias T3 à venda em Oliveira do douro· 651
- Moradias T3 à venda em Arcozelo· 463
- Moradias T3 à venda em São Félix da Marinha· 439
- Moradias T3 à venda em Madalena· 335
- Moradias T3 à venda em Pedroso· 355
- Moradias T3 à venda em Gulpilhares· 547
- Moradias T3 à venda em Vilar de Andorinho· 233
- Moradias T3 à venda em Canelas· 213
- Moradias T3 à venda em Grijó· 185
- Moradias T3 à venda em Sandim· 317
- Moradias T3 à venda em Serzedo· 235
- Moradias T3 à venda em Avintes· 134
- Moradias T3 à venda em Avenida República· 17
- Moradias T3 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- Moradias T3 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Vila Nova de Gaia.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Moradia T3 de 135 m² por €340.000 (2.519 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 272 m² por €395.000 (1.452 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Carla Silva (RE/MAX Vantagem Gaya); 3.º Moradia T3 de 153 m² por €289.900 (1.895 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Félix Consultores | Especialistas Imobiliários. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Vila Nova de Gaia?
Preço mediano pedido de €600.000, ou 2.972 €/m² (metade dos anúncios entre 2.269 e 3.968 €/m²), em 609 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Vila Nova de Gaia?
Idealista (314), Imovirtual (302), OLX (236), Casa Yes (231), Casa SAPO (98), RE/MAX (55) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Vila Nova de Gaia?
Nos últimos 30 dias, 29 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €340.000 (menos 40%); Moradia T3 a €660.000 (menos 26%); Moradia T3 a €690.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Vila Nova de Gaia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.972 €/m² em Vila Nova de Gaia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.