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Preço das Casas em Lousã

Comprar um apartamento em Lousã custa, em mediana, €1.884/m² (metade dos anúncios entre €1.511 e €2.172/m²). Um apartamento típico pede €229.000 por 132 m². As moradias pedem €1.340/m² (€238.000 típico). Com base em 298 casas e apartamentos à venda em 11 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€1.884/m²

Metade entre €1.511 e €2.172

Apartamento típico

€229.000

132 m²

Moradias · preço mediano por m²

€1.340/m²

€238.000 típico

Casas à venda

298

11 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Lousã

Os apartamentos em Lousã pedem €1.884/m², 34% abaixo da mediana do distrito de Coimbra (€2.870/m²) e 50% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).

Lousã não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Lousã e Vilarinho, com €1.926/m², e a mais barata é Lousã e Vilarinho, com €1.751/m² (10% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

45 casas em Lousã pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Lousã.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Lousã

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T1€204.000€2.400/m²85 m²6 apartamentos T1
T2€194.000€1.843/m²107 m²21 apartamentos T2
T3€295.000€1.921/m²156 m²43 apartamentos T3
T4€215.000€1.318/m²172 m²7 apartamentos T4
T5+€240.000€1.965/m²121 m²6 apartamentos T5+

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 215 moradias à venda em Lousã

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€943€961€975€1.013€1.053€1.181€1.236€1.256€1.102
Preço Real (Transação)€833€864€992€1.012€1.065€1.173€1.215€1.252*€1.098*
Gap (Real vs Avaliação)-12%-10%+2%0%+1%-1%-2%0%*0%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +46%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Lousã

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 298 casas e apartamentos à venda em Lousã, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Lousã

Preço por Freguesia em Lousã

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Lousã e Vilarinho€1.926/m²€1.280/m²57 casas em Lousã e Vilarinho
Lousã e Vilarinho€1.751/m²€1.407/m²118 casas em Lousã e Vilarinho
Foz de Arouce e Casal de Ermio—€1.457/m²21 casas em Foz de Arouce e Casal de Ermio
Serpins—€1.277/m²38 casas em Serpins

Outros Concelhos no Distrito de Coimbra

Coimbra

€3.500/m² apartamentos1.860 casas

Figueira da Foz

€2.884/m² apartamentos1.246 casas

Oliveira do Hospital

€2.290/m² apartamentos366 casas

Cantanhede

€2.764/m² apartamentos299 casas

Arganil

€1.000/m² moradias281 casas

Condeixa-a-Nova

€2.353/m² apartamentos250 casas

Soure

€1.000/m² moradias195 casas

Montemor-o-Velho

€2.104/m² apartamentos184 casas

Miranda do Corvo

€2.082/m² apartamentos173 casas

Tábua

€853/m² moradias159 casas

Penela

€804/m² moradias158 casas

Penacova

€789/m² moradias149 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Lousã?

Os apartamentos em Lousã pedem uma mediana de €1.884/m²; metade dos anúncios está entre €1.511 e €2.172/m². As moradias pedem €1.340/m². Calculado sobre 298 casas à venda em 11 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Lousã?

Um apartamento em Lousã pede, em mediana, €229.000 para 132 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Lousã?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Lousã: T1: €204.000, T2: €194.000, T3: €295.000, T4: €215.000, T5+: €240.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Lousã?

Entre as 2 freguesias de Lousã com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Lousã e Vilarinho, com €1.926/m², e a mais barata é Lousã e Vilarinho, com €1.751/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Lousã?

Por metro quadrado, as moradias em Lousã pedem €1.340/m², 29% abaixo dos apartamentos (€1.884/m²). Em valor, uma moradia típica pede €238.000 e um apartamento típico €229.000.

Quantas casas estão à venda em Lousã?

Há 298 casas e apartamentos à venda em Lousã (83 apartamentos e 215 moradias), juntando 11 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 45 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 11 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.