Preços de Imóveis em Lousã
Análise de preços do mercado imobiliário em Lousã, Coimbra. Dados de 256 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €147.250.
Preço Mediano
€147.250
Preço / m²
€1.353
Área Média
513 m²
Imóveis à Venda
256
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €179.000 | €139.443 | €1.735 | 91 m² | 7 |
| T3 | €304.500 | €297.630 | €2.358 | 125 m² | 30 |
| T4 | €230.000 | €253.780 | €1.623 | 148 m² | 5 |
| T5 | €225.000 | €228.333 | €2.444 | 100 m² | 3 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €219.000 | €1.367 | 183 m² | 105 |
| Terreno | €50.000 | €141 | 1.861 m² | 92 |
| Apartamento | €240.000 | €2.259 | 120 m² | 47 |
| Loja | €101.250 | €1.018 | 103 m² | 4 |
| Outro | €400.000 | €6.414 | 104 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €943 | €961 | €975 | €1.013 | €1.053 | €1.181 | €1.236 | €1.256 | €1.102 |
| Preço Real (Transação) | €833 | €864 | €992 | €1.012 | €1.065 | €1.173 | €1.215 | €1.252* | €1.098* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -12% | -10% | +2% | 0% | +1% | -1% | -2% | 0%* | 0%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +46%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Lousã
Outros Concelhos em Coimbra
Coimbra
Figueira da Foz
Cantanhede
Oliveira do Hospital
Soure
Montemor-o-Velho
Condeixa-a-Nova
Vila Nova de Poiares
Mira
Penacova
Arganil
Miranda do Corvo
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Lousã em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Lousã é de €147.250, com base em 256 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.353/m².
Qual o preço por m² em Lousã?
O preço mediano por m² em Lousã é de €1.353/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Lousã?
Um apartamento T2 em Lousã tem um preço mediano de €179.000, com uma área média de 91 m². O preço por m² é de €1.735/m², com base em 7 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Lousã?
Em Lousã, o preço mediano de um apartamento é de €240.000 e o de uma moradia é de €219.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Lousã?
Existem 256 imóveis à venda em Lousã, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.