Preços de Imóveis em Montemor-o-Velho
Análise de preços do mercado imobiliário em Montemor-o-Velho, Coimbra. Dados de 220 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €70.000.
Preço Mediano
€70.000
Preço / m²
€1.272
Área Média
2.303 m²
Imóveis à Venda
220
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €185.000 | €200.000 | €2.192 | 84 m² | 5 |
| T3 | €262.500 | €263.750 | €2.402 | 109 m² | 4 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €44.000 | €15 | 11.097 m² | 124 |
| Moradia | €135.000 | €1.533 | 121 m² | 73 |
| Apartamento | €252.500 | €2.375 | 104 m² | 10 |
| Outro | €33.750 | €1.087 | 317 m² | 6 |
| Loja | €80.000 | €1.381 | 109 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €975 | €1.019 | €1.052 | €1.104 | €1.136 | €1.205 | €1.199 | €1.189 | €1.260 |
| Preço Real (Transação) | €891 | €921 | €970 | €955 | €1.030 | €1.059 | €1.104 | €1.062* | €1.125* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -9% | -10% | -8% | -13% | -9% | -12% | -8% | -11%* | -11%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +24%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Montemor-o-Velho
Arazede
Carapinheira
Pereira
Santo Varão
Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca
Seixo de Gatões
Montemor-o-Velho e Gatões
Liceia
Tentúgal
Meãs do Campo
Montemor-o-Velho
Bunhosa
Outros Concelhos em Coimbra
Coimbra
Figueira da Foz
Cantanhede
Oliveira do Hospital
Soure
Lousã
Condeixa-a-Nova
Vila Nova de Poiares
Mira
Penacova
Arganil
Miranda do Corvo
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Montemor-o-Velho em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Montemor-o-Velho é de €70.000, com base em 220 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.272/m².
Qual o preço por m² em Montemor-o-Velho?
O preço mediano por m² em Montemor-o-Velho é de €1.272/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Montemor-o-Velho?
Um apartamento T2 em Montemor-o-Velho tem um preço mediano de €185.000, com uma área média de 84 m². O preço por m² é de €2.192/m², com base em 5 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Montemor-o-Velho?
Em Montemor-o-Velho, o preço mediano de um apartamento é de €252.500 e o de uma moradia é de €135.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Montemor-o-Velho?
Existem 220 imóveis à venda em Montemor-o-Velho, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 19/09/2026.