Preço das Casas em Montemor-o-Velho
Comprar um apartamento em Montemor-o-Velho custa, em mediana, €2.170/m² (metade dos anúncios entre €1.941 e €2.520/m²). Um apartamento típico pede €285.000 por 131 m². As moradias pedem €1.500/m² (€150.000 típico). Com base em 196 casas e apartamentos à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€2.170/m²
Metade entre €1.941 e €2.520
Apartamento típico
€285.000
131 m²
Moradias · preço mediano por m²
€1.500/m²
€150.000 típico
Casas à venda
196
12 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Montemor-o-Velho
Os apartamentos em Montemor-o-Velho pedem €2.170/m², 24% abaixo da mediana do distrito de Coimbra (€2.870/m²) e 42% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).
18 casas em Montemor-o-Velho pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Montemor-o-Velho.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Montemor-o-Velho
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T2 | €273.000 | €2.725/m² | 100 m² | 10 apartamentos T2 |
| T3 | €300.000 | €2.128/m² | 137 m² | 33 apartamentos T3 |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 149 moradias à venda em Montemor-o-Velho
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €975 | €1.019 | €1.052 | €1.104 | €1.136 | €1.205 | €1.199 | €1.189 | €1.260 |
| Preço Real (Transação) | €891 | €921 | €970 | €955 | €1.030 | €1.059 | €1.104 | €1.062* | €1.125* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -9% | -10% | -8% | -13% | -9% | -12% | -8% | -11%* | -11%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +24%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Melhores Imóveis à Venda em Montemor-o-Velho
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 196 casas e apartamentos à venda em Montemor-o-Velho, comparados com o preço por m² da freguesia.
€180.000Moradia térrea em Bebedouro, Arazede
Moradia T3 · 216 m² · 833 €/m²
Arazede, Montemor-o-Velho · online há 23 dias
49% abaixo da freguesia
Gabriel Graça5.0 · KW Union Coimbra
€225.000Duplex à venda em Urbanização Vale do Mondego, 9 lote
Apartamento T3 · 203 m² · 1.108 €/m²
Santo Varão, Montemor-o-Velho · online há 23 dias
48% abaixo do concelho
Particular
€65.000Moradia independente à venda na Rua Trás do Chão
Moradia T3 · 108 m² · 602 €/m²
Ereira, Montemor-o-Velho · online há 1 mês
41% abaixo da freguesiaImogabinete
€249.000Apartamento T3 à venda na Rua Vale do Louro, 277
Apartamento T3 · 216 m² · 1.153 €/m²
Montemor-o-Velho e Gatões, Montemor-o-Velho · online há 1 mês
47% abaixo da freguesiaParticular
€265.000Apartamento T3 em Montemor-o-Velho e Gatões
Apartamento T3 · 174 m² · 1.523 €/m²
Montemor-o-Velho e Gatões, Montemor-o-Velho · online há 26 dias
30% abaixo da freguesia
+2Carla Delgado · RE/MAX Confiança
€190.000Duplex à venda em Urbanização Mondego
Apartamento T2 · 108 m² · 1.759 €/m²
Santo Varão, Montemor-o-Velho · online há 1 mês
35% abaixo do concelhoLenita Rezende
Preço por Freguesia em Montemor-o-Velho
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| Montemor-o-Velho e Gatões | €2.287/m² | €1.398/m² | 58 casas em Montemor-o-Velho e Gatões |
| Carapinheira | €2.156/m² | €1.923/m² | 22 casas em Carapinheira |
| Pereira | €2.109/m² | €1.678/m² | 23 casas em Pereira |
| Santo Varão | — | €1.774/m² | 17 casas em Santo Varão |
| Arazede | — | €1.625/m² | 16 casas em Arazede |
| Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca | — | €1.015/m² | 27 casas em Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca |
| Tentúgal | — | €1.622/m² | 12 casas em Tentúgal |
Outros Concelhos no Distrito de Coimbra
Coimbra
Figueira da Foz
Oliveira do Hospital
Lousã
Cantanhede
Arganil
Condeixa-a-Nova
Soure
Miranda do Corvo
Tábua
Penela
Penacova
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Montemor-o-Velho?
Os apartamentos em Montemor-o-Velho pedem uma mediana de €2.170/m²; metade dos anúncios está entre €1.941 e €2.520/m². As moradias pedem €1.500/m². Calculado sobre 196 casas à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Montemor-o-Velho?
Um apartamento em Montemor-o-Velho pede, em mediana, €285.000 para 131 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Montemor-o-Velho?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Montemor-o-Velho: T2: €273.000, T3: €300.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Montemor-o-Velho?
Por metro quadrado, as moradias em Montemor-o-Velho pedem €1.500/m², 31% abaixo dos apartamentos (€2.170/m²). Em valor, uma moradia típica pede €150.000 e um apartamento típico €285.000.
Quantas casas estão à venda em Montemor-o-Velho?
Há 196 casas e apartamentos à venda em Montemor-o-Velho (47 apartamentos e 149 moradias), juntando 12 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 18 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 12 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.