Melhores moradias à venda em Baião
Ranking das 303 moradias à venda em Baião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO, ERA e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.157 €
- 753–2.032 €/m²
- Preço mediano
- €138.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais as melhores moradias à venda em Baião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Baião são hoje: 1.º Moradia T4 de 287 m² por €208.500 (726 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T3 de 156 m² por €120.000 (769 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T2 de 158 m² por €85.000 (538 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.157 €/m² em Baião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Ancede e Ribadouro | €208.500 | 287 | 726 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Moradia T3 · Santa Marinha do Zêzere | €120.000 | 156 | 769 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Moradia T2 · Frende | €85.000 | 158 | 538 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 4 |  | Moradia T2 · Teixeira e Teixeiró | €26.500 | 57 | 465 |
| Idealista | Gabinete de Contabilidade Guedes |
| 5 |  | Moradia T2 · Campelo e Ovil | €36.150 | 60 | 603 |
| Idealista, Imovirtual | DSPRIVATE Marco de Canaveses |
| 6 |  | Moradia T6+ · Loivos do Monte | €319.000 | 286 | 1.115 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Moradia T2 · Loivos da Ribeira e Tresouras | €80.000 | 124 | 645 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 8 |  | Moradia T3 · Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata | €128.500 | 160 | 803 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Ds Imobiliaria Castelo de Paiva\penafiel |
| 9 |  | Moradia T5 · Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas | €158.500 | 232 | 683 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Rodrigo SoaresRE/MAX Acção |
| 10 |  | Moradia T2 · Ancede e Ribadouro | €27.500 | 57 | 482 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Jorge MonteiroRE/MAX Top |
Melhores moradias em Baião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista175 anúncios
- 1.Moradia T4 · 287 m² · €208.500
- 2.Moradia T3 · 156 m² · €120.000
- 3.Moradia T2 · 158 m² · €85.000
Moradias no Imovirtual169 anúncios
- 1.Moradia T2 · 60 m² · €36.150
- 2.Moradia T2 · 124 m² · €80.000
- 3.Moradia T3 · 160 m² · €128.500
Moradias no Casa Yes142 anúncios
- 1.Moradia T4 · 287 m² · €208.500
- 2.Moradia T3 · 156 m² · €120.000
- 3.Moradia T2 · 158 m² · €85.000
Moradias no RE/MAX76 anúncios
- 1.Moradia T5 · 232 m² · €158.500
- 2.Moradia T2 · 57 m² · €27.500
- 3.Moradia T5 · 122 m² · €49.500
Moradias no Casa SAPO40 anúncios
- 1.Moradia T4 · 287 m² · €208.500
- 2.Moradia T3 · 156 m² · €120.000
- 3.Moradia T2 · 158 m² · €85.000
Moradias no ERA37 anúncios
- 1.Moradia · 40 m² · €22.500
- 2.Moradia · 62 m² · €39.000
- 3.Moradia T2 · 54 m² · €35.000
Moradias no OLX37 anúncios
- 1.Moradia T4 · 103 m² · €75.000
- 2.Moradia T2 · 300 m² · €165.000
- 3.Moradia T5 · 227 m² · €675.000
Moradias no CustoJusto19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 287 m² · €208.500
- 2.Moradia T2 · 124 m² · €80.000
- 3.Moradia T5 · 227 m² · €675.000
Moradias no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 790 m² · €1.350.000
- 2.Moradia T4 · 197 m² · €180.000
- 3.Moradia T4 · 102 m² · €267.000
Moradias no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 147 m² · €495.000
- 2.Moradia T4 · 465 m² · €1.400.000
Todas as moradias à venda em Baião
303 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €208.500
Casa ou moradia à venda em Ancede e Ribadouro
Moradia T4 · 287 m² · 726 €/m²
Ancede e Ribadouro, Baião · online há 18 dias
41% abaixo da freguesia+1Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
- €120.000
Casa ou moradia à venda em Santa Marinha do Zêzere
Moradia T3 · 156 m² · 769 €/m²
Santa Marinha do Zêzere, Baião · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
Veja as 303 moradias à venda em Baião
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Preços de venda em Baião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Baião | 15 | 1.158 € | €139.000 |
| Moradias T1 em Baião | 35 | 792 € | €47.500 |
| Moradias T2 em Baião | 77 | 814 € | €67.500 |
| Moradias T3 em Baião | 73 | 1.500 € | €199.000 |
| Moradias T4 em Baião | 41 | 1.157 € | €267.000 |
| Moradias T5+ em Baião | 62 | 1.692 € | €537.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Baião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Baião
- Moradias à venda em Campelo· 124
- Moradias à venda em Ancede· 117
- Moradias à venda em Santa Cruz do douro· 95
- Moradias à venda em Santa Marinha do Zêzere· 73
- Moradias à venda em Gestaçô· 57
- Moradias à venda em Gove· 48
- Moradias à venda em Baião (Santa Leocádia)· 41
- Moradias à venda em Teixeira· 33
- Moradias à venda em Valadares· 26
- Moradias à venda em Grilo· 25
- Moradias à venda em Frende· 24
- Moradias à venda em Viariz· 21
- Moradias à venda em Loivos da Ribeira· 19
- Moradias à venda em Loivos do Monte· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Baião.
Quais as melhores moradias à venda em Baião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Baião são hoje: 1.º Moradia T4 de 287 m² por €208.500 (726 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T3 de 156 m² por €120.000 (769 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T2 de 158 m² por €85.000 (538 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Baião?
Preço mediano pedido de €138.000, ou 1.157 €/m² (metade dos anúncios entre 753 e 2.032 €/m²), em 303 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Baião?
Idealista (175), Imovirtual (169), Casa Yes (142), RE/MAX (76), Casa SAPO (40), ERA (37) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Baião?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €179.000 (menos 6%); Moradia a €70.000 (menos 29%); Moradia T1 a €119.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Baião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.157 €/m² em Baião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.