Melhores T2 à venda em São Pedro
Ranking dos 17 T2 à venda em São Pedro, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, KW, Idealista, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.052 €
- 2.940–7.000 €/m²
- Preço mediano
- €595.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em São Pedro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Pedro são hoje: 1.º Apartamento T2 de 150 m² por €360.000 (2.408 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Luís (RE/MAX Elite); 2.º Apartamento T2 de 149 m² por €595.000 (3.993 €/m²), anunciado por Prime By KW MADEIRA (KW Alfa Madeira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.052 €/m² em São Pedro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em São Pedro12 anúncios · mediana 4.023 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €360.000 | 150 | 2.408 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Gonçalo LuísRE/MAX Elite |
| 2 |  | Apartamento T2 | €595.000 | 149 | 3.993 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Prime By KW MADEIRAKW Alfa Madeira |
Melhores moradias T2 em São Pedro5 anúncios · mediana 8.778 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em São Pedro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €360.000
- 2.Apartamento T2 · 149 m² · €595.000
T2 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €360.000
- 2.Apartamento T2 · 149 m² · €595.000
T2 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €360.000
T2 no KW7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 149 m² · €595.000
T2 no Idealista6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €360.000
- 2.Apartamento T2 · 149 m² · €595.000
Todos os T2 à venda em São Pedro
17 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €360.000
Apartamento T2 em São Pedro
Apartamento T2 · 150 m² · 2.408 €/m²
São Pedro, Funchal · online há 1 mês
40% abaixo da freguesia+1Gonçalo Luís · RE/MAX Elite
- €595.000
Apartamento T2 de Excelência com Licença de Alojamento Local | Rua 5 de Outubro
Apartamento T2 · 149 m² · 3.993 €/m²
São Pedro, Funchal · online há 3 meses
Baixou 3%+1Prime By KW MADEIRA · KW Alfa Madeira
Veja os 17 T2 à venda em São Pedro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Pedro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Pedro | 17 | 4.052 € | €595.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Pedro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Funchal
- T2 à venda em São Martinho· 872
- T2 à venda em Santa Luzia· 258
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- T2 à venda em Santo António· 227
- T2 à venda em Sé· 194
- T2 à venda em Funchal (São Pedro)· 176
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- T2 à venda em Santa Luzia· 1
- T2 à venda em Sé· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em São Pedro.
Quais os melhores T2 à venda em São Pedro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Pedro são hoje: 1.º Apartamento T2 de 150 m² por €360.000 (2.408 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Luís (RE/MAX Elite); 2.º Apartamento T2 de 149 m² por €595.000 (3.993 €/m²), anunciado por Prime By KW MADEIRA (KW Alfa Madeira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em São Pedro?
Apartamentos: preço mediano €482.500, 4.023 €/m² (metade entre 3.473 e 4.428 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em São Pedro?
Moradias: preço mediano €790.000, 8.778 €/m² (metade entre 2.747 e 9.045 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em São Pedro?
Casa Yes (15), Imovirtual (9), RE/MAX (8), KW (7), Idealista (6), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em São Pedro?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €595.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €419.900 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em São Pedro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.052 €/m² em São Pedro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.