Melhores T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)
Ranking dos 26 T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, ERA, IAD) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.324 €
- 4.465–5.972 €/m²
- Preço mediano
- €495.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Funchal (Santa Maria Maior) são hoje: 1.º Moradia T2 de 319 m² por €950.000 (2.978 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 81 m² por €285.000 (3.519 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por João Gouveia; 3.º Apartamento T2 de 145 m² por €550.000 (3.793 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Mario Oliveira (Prediguia Sociedade de Mediação Imobiliaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.324 €/m² em Funchal (Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Funchal (Santa Maria Maior)14 anúncios · mediana 5.392 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 81 | 3.519 |
| Idealista | João Gouveia |
| 2 |  | Apartamento T2 | €550.000 | 145 | 3.793 |
| Idealista | Mario OliveiraPrediguia Sociedade de Mediação Imobiliaria |
| 3 |  | Apartamento T2 | €625.000 | 143 | 4.371 |
| Idealista | Sónia GonçalveseXp Global Portugal |
| 4 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 60 | 4.750 |
| Idealista | Manuel VASCONCELOSeXp Global Portugal |
| 5 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 60 | 4.917 |
| Idealista | Madprédio - Real Estate |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Funchal (Santa Maria Maior) →
Melhores moradias T2 em Funchal (Santa Maria Maior)12 anúncios · mediana 5.324 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €950.000 | 319 | 2.978 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T2 | €285.000 | 51 | 5.588 |
| Idealista, Imovirtual | Ellevar |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Funchal (Santa Maria Maior) →
Melhores T2 em Funchal (Santa Maria Maior) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 319 m² · €950.000
- 2.Apartamento T2 · 81 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 145 m² · €550.000
T2 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 51 m² · €285.000
T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €445.000
Todos os T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)
26 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €950.000
Moradia independente à venda na Rua Cidade de New Bedford, 18
Moradia T2 · 319 m² · 2.978 €/m²
Funchal (Santa Maria Maior), Funchal · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaParticular
- €285.000
Andar de moradia à venda na Rua do Lombo da Boavista s/n
Apartamento T2 · 81 m² · 3.519 €/m²
Funchal (Santa Maria Maior), Funchal · online há 11 dias
Baixou 3%35% abaixo da freguesiaJoão Gouveia
Veja os 26 T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)
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Preços de venda em Funchal (Santa Maria Maior), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Funchal (Santa Maria Maior) | 26 | 5.324 € | €495.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Funchal (Santa Maria Maior). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Funchal
- T2 à venda em São Martinho· 872
- T2 à venda em Santa Luzia· 259
- T2 à venda em Santo António· 227
- T2 à venda em Sé· 195
- T2 à venda em Funchal (São Pedro)· 176
- T2 à venda em Imaculado Coração de Maria· 152
- T2 à venda em São Gonçalo· 138
- T2 à venda em Monte· 119
- T2 à venda em São Roque· 70
- T2 à venda em São Pedro· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior).
Quais os melhores T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Funchal (Santa Maria Maior) são hoje: 1.º Moradia T2 de 319 m² por €950.000 (2.978 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 81 m² por €285.000 (3.519 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por João Gouveia; 3.º Apartamento T2 de 145 m² por €550.000 (3.793 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Mario Oliveira (Prediguia Sociedade de Mediação Imobiliaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Funchal (Santa Maria Maior)?
Apartamentos: preço mediano €574.500, 5.392 €/m² (metade entre 4.792 e 6.131 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Funchal (Santa Maria Maior)?
Moradias: preço mediano €370.000, 5.324 €/m² (metade entre 3.525 e 5.595 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Funchal (Santa Maria Maior)?
Idealista (20), Imovirtual (8), ERA (4), IAD (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Funchal (Santa Maria Maior)?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €285.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €285.000 (menos 3%); Moradia T2 a €285.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.324 €/m² em Funchal (Santa Maria Maior)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.