Melhores T2 à venda em Sé
Ranking dos 25 T2 à venda em Sé, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, KW, RE/MAX, Idealista) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.541 €
- 4.167–6.667 €/m²
- Preço mediano
- €530.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Sé?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Sé são hoje: 1.º Apartamento T2 de 193 m² por €650.000 (3.371 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Elite; 2.º Apartamento T2 de 85 m² por €350.000 (4.118 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 90 m² por €350.000 (3.889 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Ferraz (KW Alfa Madeira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.541 €/m² em Sé. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €650.000 | 193 | 3.371 |
| Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Elite |
| 2 |  | Apartamento T2 | €350.000 | 85 | 4.118 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 | €350.000 | 90 | 3.889 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Ana FerrazKW Alfa Madeira |
| 4 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 70 | 4.214 |
| Casa Yes | Deed Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T2 | €475.000 | 112 | 4.256 |
| Casa Yes | IMOCABRERA - Mediação Imobiliária |
| 6 |  | Apartamento T2 | €1.100.000 | 222 | 4.955 |
| Casa Yes | Garvetur |
| 7 |  | Apartamento T2 | €1.700.000 | 307 | 5.541 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Madeira Golden HomeKW Alfa Madeira |
Melhores T2 em Sé por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 193 m² · €650.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 70 m² · €295.000
T2 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €350.000
T2 no Imovirtual5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 193 m² · €650.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 307 m² · €1.700.000
T2 no KW3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 307 m² · €1.700.000
T2 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 193 m² · €650.000
T2 no Idealista2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 307 m² · €1.700.000
Todos os T2 à venda em Sé
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €650.000
Apartamento T2 em Sé
Apartamento T2 · 193 m² · 3.371 €/m²
Sé, Funchal · online há 17 meses
39% abaixo da freguesiaRE/MAX Elite
- €350.000
t2 na rua do carmo coração da cidade
Apartamento T2 · 85 m² · 4.118 €/m²
Sé, Funchal · online há 23 dias
25% abaixo da freguesiaPredimed Imobiliária
Veja os 25 T2 à venda em Sé
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sé, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Sé | 25 | 5.541 € | €530.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sé. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Sé.
Quais os melhores T2 à venda em Sé?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Sé são hoje: 1.º Apartamento T2 de 193 m² por €650.000 (3.371 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Elite; 2.º Apartamento T2 de 85 m² por €350.000 (4.118 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 90 m² por €350.000 (3.889 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Ferraz (KW Alfa Madeira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Sé?
Apartamentos: preço mediano €530.000, 5.541 €/m² (metade entre 4.167 e 6.667 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Sé?
Casa Yes (19), CustoJusto (6), Imovirtual (5), KW (3), RE/MAX (2), Idealista (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Sé?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €1.700.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Sé?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.541 €/m² em Sé). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.