Melhores T2 à venda em Santo António
Ranking dos 54 T2 à venda em Santo António, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, KW, ERA, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.024 €
- 3.213–4.897 €/m²
- Preço mediano
- €415.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Santo António?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santo António são hoje: 1.º Apartamento T2 de 165 m² por €390.000 (2.364 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Fronteira Magestosa Lda; 2.º Apartamento T2 de 93 m² por €260.000 (2.796 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 106 m² por €250.000 (2.358 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Madeira Garajau. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.024 €/m² em Santo António. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Santo António42 anúncios · mediana 4.024 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €390.000 | 165 | 2.364 |
| Idealista | Fronteira Magestosa Lda |
| 2 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 93 | 2.796 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 119 | 2.605 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Ricardo SousaZome Funchal |
| 4 |  | Apartamento T2 | €385.000 | 125 | 3.080 |
| Idealista | Imolavita |
| 5 |  | Apartamento T2 | €390.000 | 129 | 3.023 |
| Idealista | Fronteira Magestosa Lda |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Santo António →
Melhores moradias T2 em Santo António12 anúncios · mediana 3.907 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €250.000 | 106 | 2.358 |
| ERA, Idealista | ERA Madeira Garajau |
| 2 |  | Moradia T2 | €150.000 | 66 | 2.273 |
| ERA | ERA Funchal Sé |
| 3 |  | Moradia T2 | €167.000 | 45 | 3.711 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | The Real House |
| 4 |  | Moradia T2 | €395.000 | 120 | 3.292 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Maria SousaZome Funchal |
Melhores T2 em Santo António por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista32 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 165 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 93 m² · €260.000
- 3.Moradia T2 · 106 m² · €250.000
T2 no Casa Yes30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €577.500
- 3.Apartamento T2 · 91 m² · €340.000
T2 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €577.500
- 3.Apartamento T2 · 91 m² · €340.000
T2 no KW9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 91 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 97 m² · €285.000
T2 no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 106 m² · €250.000
- 2.Moradia T2 · 66 m² · €150.000
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €450.000
T2 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €577.500
- 2.Moradia T2 · 45 m² · €167.000
T2 no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €310.000
- 2.Moradia T2 · 120 m² · €395.000
- 3.Apartamento T2 · 125 m² · €465.000
T2 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 134 m² · €450.000
T2 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €577.500
Todos os T2 à venda em Santo António
54 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €390.000
Apartamento T2 à venda no Caminho do Cemitério, 42
Apartamento T2 · 165 m² · 2.364 €/m²
Santo António, Funchal · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaFronteira Magestosa Lda
- €260.000
Apartamento T2 à venda no Beco das Courelas, 3
Apartamento T2 · 93 m² · 2.796 €/m²
Santo António, Funchal · online há 3 dias
31% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 54 T2 à venda em Santo António
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Preços de venda em Santo António, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santo António | 54 | 4.024 € | €415.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santo António. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Funchal
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santo António.
Quais os melhores T2 à venda em Santo António?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santo António são hoje: 1.º Apartamento T2 de 165 m² por €390.000 (2.364 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Fronteira Magestosa Lda; 2.º Apartamento T2 de 93 m² por €260.000 (2.796 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 106 m² por €250.000 (2.358 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Madeira Garajau. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Santo António?
Apartamentos: preço mediano €422.500, 4.024 €/m² (metade entre 3.364 e 4.863 €/m²), em 42 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Santo António?
Moradias: preço mediano €280.000, 3.907 €/m² (metade entre 3.042 e 6.125 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santo António?
Idealista (32), Casa Yes (30), Imovirtual (18), KW (9), ERA (8), CustoJusto (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santo António?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €385.000 (menos 9%); Apartamento T2 a €340.000 (menos 7%); Moradia T2 a €800.000 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santo António?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.024 €/m² em Santo António). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.