Melhores T2 à venda em Funchal (São Pedro)
Ranking dos 25 T2 à venda em Funchal (São Pedro), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, ERA, Casa Yes, Zome, Century 21 e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.261 €
- 3.000–5.000 €/m²
- Preço mediano
- €460.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Funchal (São Pedro)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Funchal (São Pedro) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 144 m² por €350.000 (2.431 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Nossa Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 156 m² por €395.000 (2.532 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 145 m² por €295.000 (2.034 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-lab. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.261 €/m² em Funchal (São Pedro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Funchal (São Pedro)13 anúncios · mediana 4.195 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €350.000 | 144 | 2.431 |
| Idealista | Nossa Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €395.000 | 156 | 2.532 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 138 | 3.261 |
| Idealista | Predimed Madeira One |
| 4 |  | Apartamento T2 | €715.000 | 238 | 3.004 |
| Casa Yes, Imovirtual, Zome | Gregório VascoZome Funchal |
| 5 |  | Apartamento T2 | €460.000 | 127 | 3.622 |
| Idealista, Imovirtual, Predimed | Célia Duarte - Predimed Madeira |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Funchal (São Pedro) →
Melhores moradias T2 em Funchal (São Pedro)12 anúncios · mediana 3.174 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €295.000 | 145 | 2.034 |
| Idealista, Imovirtual | Imo-lab |
| 2 | Moradia T2 | €295.000 | 175 | 1.686 |
| Imovirtual | FE - PortugalFracção Exacta Unipessoal Lda | |
| 3 |  | Moradia T2 | €285.000 | 120 | 2.375 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 | €135.000 | 45 | 3.000 |
| ERA, Idealista | ERA Funchal Sé |
| 5 |  | Moradia T2 | €285.000 | 51 | 5.588 |
| Idealista | Links Homes Real Estate |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Funchal (São Pedro) →
Melhores T2 em Funchal (São Pedro) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 144 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 156 m² · €395.000
- 3.Moradia T2 · 145 m² · €295.000
T2 no Imovirtual12 anúncios
- 1.Moradia T2 · 145 m² · €295.000
- 2.Moradia T2 · 175 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 238 m² · €715.000
T2 no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 45 m² · €135.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €495.000
T2 no Casa Yes3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 238 m² · €715.000
T2 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 238 m² · €715.000
T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 127 m² · €460.000
Todos os T2 à venda em Funchal (São Pedro)
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €350.000
Apartamento T2 à venda na Rua de São Pedro s/n
Apartamento T2 · 144 m² · 2.431 €/m²
Funchal (São Pedro), Funchal · online há 18 dias
48% abaixo da freguesiaNossa Imobiliária
- €395.000
Apartamento T2 à venda na Rua 5 de Outubro, 157
Apartamento T2 · 156 m² · 2.532 €/m²
Funchal (São Pedro), Funchal · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 25 T2 à venda em Funchal (São Pedro)
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Preços de venda em Funchal (São Pedro), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Funchal (São Pedro) | 25 | 3.261 € | €460.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Funchal (São Pedro). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Funchal
- T2 à venda em São Martinho· 872
- T2 à venda em Santa Luzia· 258
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- T2 à venda em Santo António· 227
- T2 à venda em Sé· 194
- T2 à venda em Imaculado Coração de Maria· 152
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- T2 à venda em Monte· 119
- T2 à venda em São Roque· 70
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- T2 à venda em Santa Luzia· 1
- T2 à venda em Sé· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Funchal (São Pedro).
Quais os melhores T2 à venda em Funchal (São Pedro)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Funchal (São Pedro) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 144 m² por €350.000 (2.431 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Nossa Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 156 m² por €395.000 (2.532 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 145 m² por €295.000 (2.034 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-lab. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Funchal (São Pedro)?
Apartamentos: preço mediano €495.000, 4.195 €/m² (metade entre 3.004 e 5.380 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Funchal (São Pedro)?
Moradias: preço mediano €295.000, 3.174 €/m² (metade entre 2.844 e 3.637 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Funchal (São Pedro)?
Idealista (15), Imovirtual (12), ERA (4), Casa Yes (3), Zome (3), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Funchal (São Pedro)?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €285.000 (menos 3%); Moradia T2 a €285.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Funchal (São Pedro)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.261 €/m² em Funchal (São Pedro)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.