Melhores T2 à venda em Santa Luzia
Ranking dos 67 T2 à venda em Santa Luzia, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, KW, RE/MAX, CustoJusto, Idealista e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.468 €
- 4.632–8.702 €/m²
- Preço mediano
- €715.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Santa Luzia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Luzia são hoje: 1.º Apartamento T2 de 202 m² por €690.000 (3.416 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Madeira (Million Group); 2.º Apartamento T2 de 133 m² por €600.000 (4.528 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudio Vieira (KW Alfa Madeira); 3.º Apartamento T2 de 88 m² por €379.000 (4.307 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Pink Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.468 €/m² em Santa Luzia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Santa Luzia64 anúncios · mediana 6.523 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €690.000 | 202 | 3.416 |
| Casa Yes | MadeiraMillion Group |
| 2 |  | Apartamento T2 | €600.000 | 133 | 4.528 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW | Cláudio VieiraKW Alfa Madeira |
| 3 |  | Apartamento T2 | €379.000 | 88 | 4.307 |
| Casa Yes | Pink Real Estate |
| 4 |  | Apartamento T2 | €630.000 | 132 | 4.773 |
| Casa Yes, KW | Carlos Alves MonteiroKW Alfa Madeira |
| 5 |  | Apartamento T2 | €930.000 | 176 | 5.289 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW | Marco Rodrigues GonçalvesKW Alfa Madeira |
Melhores moradias T2 em Santa Luzia3 anúncios · mediana 4.667 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €210.000 | 45 | 4.667 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Marco PestanaRE/MAX Elite |
Melhores T2 em Santa Luzia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes61 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 202 m² · €690.000
- 2.Apartamento T2 · 133 m² · €600.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €379.000
T2 no Imovirtual25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 133 m² · €600.000
- 2.Apartamento T2 · 176 m² · €930.000
- 3.Apartamento T2 · 114 m² · €550.000
T2 no KW25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 133 m² · €600.000
- 2.Apartamento T2 · 132 m² · €630.000
- 3.Apartamento T2 · 176 m² · €930.000
T2 no RE/MAX11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €550.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €560.000
- 3.Moradia T2 · 45 m² · €210.000
T2 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €550.000
T2 no Idealista2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 45 m² · €210.000
T2 no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €550.000
Todos os T2 à venda em Santa Luzia
67 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €690.000
Apartamento T2 em Santa Luzia
Apartamento T2 · 202 m² · 3.416 €/m²
Santa Luzia, Funchal · online há 12 meses
48% abaixo da freguesiaMadeira · Million Group
- €600.000
Edifício Lodge I Torrinha - Apartamento T2 no centro do Funchal!
Apartamento T2 · 133 m² · 4.528 €/m²
Santa Luzia, Funchal · online há 16 meses
31% abaixo da freguesiaCláudio Vieira · KW Alfa Madeira
Veja os 67 T2 à venda em Santa Luzia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Luzia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santa Luzia | 67 | 6.468 € | €715.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Luzia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Funchal
- T2 à venda em São Martinho· 872
- T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)· 227
- T2 à venda em Santo António· 227
- T2 à venda em Sé· 195
- T2 à venda em Funchal (São Pedro)· 176
- T2 à venda em Imaculado Coração de Maria· 152
- T2 à venda em São Gonçalo· 138
- T2 à venda em Monte· 119
- T2 à venda em São Roque· 70
- T2 à venda em São Pedro· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santa Luzia.
Quais os melhores T2 à venda em Santa Luzia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Luzia são hoje: 1.º Apartamento T2 de 202 m² por €690.000 (3.416 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Madeira (Million Group); 2.º Apartamento T2 de 133 m² por €600.000 (4.528 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudio Vieira (KW Alfa Madeira); 3.º Apartamento T2 de 88 m² por €379.000 (4.307 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Pink Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Santa Luzia?
Apartamentos: preço mediano €727.500, 6.523 €/m² (metade entre 4.729 e 8.684 €/m²), em 64 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Santa Luzia?
Moradias: preço mediano €365.000, 4.667 €/m² (metade entre 3.637 e 7.333 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santa Luzia?
Casa Yes (61), Imovirtual (25), KW (25), RE/MAX (11), CustoJusto (6), Idealista (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santa Luzia?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €210.000 (menos 22%); Moradia T2 a €600.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santa Luzia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.468 €/m² em Santa Luzia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.