Melhores apartamentos T5+ à venda em Lisboa
Ranking dos 496 apartamentos T5+ à venda em Lisboa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.484 €
- 4.411–7.371 €/m²
- Preço mediano
- €1.150.000
- Baixaram de preço
- 29
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 14
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Lisboa são hoje: 1.º Apartamento T5 de 332 m² por €1.050.000 (3.163 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Laura Rodriguez (IAD Portugal); 2.º Apartamento T5 de 262 m² por €779.000 (2.973 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Valor; 3.º Apartamento T5 de 205 m² por €650.000 (3.171 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Listoo pt. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 5.484 €/m² em Lisboa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 · Belém | €1.050.000 | 332 | 3.163 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Laura RodriguezIAD Portugal |
| 2 |  | Apartamento T5 · Arroios | €779.000 | 262 | 2.973 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Grupo Valor |
| 3 |  | Apartamento T5 · Santa Maria Maior | €650.000 | 205 | 3.171 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Listoo pt |
| 4 |  | Apartamento T6+ · Avenidas Novas | €720.000 | 202 | 3.564 |
| Idealista | Yala Wu - JJL Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T5 · Avenidas Novas | €960.000 | 250 | 3.840 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Diogo Nasser5.0KW Exclusive |
| 6 |  | Apartamento T5 · Marvila | €390.000 | 100 | 3.900 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imobiliária Motivo Certo |
| 7 |  | Apartamento T5 · Campolide | €1.390.000 | 301 | 4.618 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Margarida ReisRE/MAX Collection Vantagem Villa |
| 8 |  | Apartamento T5 · Santo António | €450.000 | 120 | 3.750 |
| Idealista | Designiovertical |
| 9 |  | Apartamento T6+ · Estrela | €760.000 | 190 | 4.000 |
| Casa SAPO, Idealista | Andrea CattaneoM Bird Consulting |
| 10 |  | Apartamento T5 · Estrela | €639.000 | 185 | 3.448 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Saúl RibeiroCENTURY 21 CasaBela |
Melhores apartamentos T5+ em Lisboa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T5+ no Idealista365 anúncios
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- 2.Apartamento T5 · 262 m² · €779.000
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Apartamentos T5+ no Casa Yes242 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T5 · 262 m² · €779.000
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Apartamentos T5+ no OLX230 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T5 · 262 m² · €779.000
- 3.Apartamento T5 · 205 m² · €650.000
Apartamentos T5+ no Imovirtual222 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T5 · 262 m² · €779.000
- 3.Apartamento T5 · 205 m² · €650.000
Apartamentos T5+ no Casa SAPO111 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
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Apartamentos T5+ no RE/MAX79 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 301 m² · €1.390.000
- 2.Apartamento T6+ · 400 m² · €1.720.000
- 3.Apartamento T5 · 308 m² · €1.050.000
Apartamentos T5+ no KW48 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 2.Apartamento T5 · 193 m² · €550.000
- 3.Apartamento T6+ · 220 m² · €582.000
Apartamentos T5+ no Century 2128 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 185 m² · €639.000
- 2.Apartamento T6+ · 200 m² · €580.000
- 3.Apartamento T6+ · 232 m² · €690.000
Apartamentos T5+ no ERA22 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 285 m² · €1.390.000
- 2.Apartamento T5 · 269 m² · €1.800.000
Apartamentos T5+ no CustoJusto16 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T5 · 195 m² · €850.000
- 3.Apartamento T6+ · 186 m² · €944.000
Apartamentos T5+ no Sotheby's13 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 260 m² · €1.355.000
- 2.Apartamento T5 · 364 m² · €2.100.000
- 3.Apartamento T6+ · 320 m² · €2.250.000
Apartamentos T5+ no IAD8 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T5 · 138 m² · €598.000
Apartamentos T5+ no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 200 m² · €769.000
- 2.Apartamento T6+ · 136 m² · €749.000
Apartamentos T5+ no Predimed4 anúncios
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Preços de venda em Lisboa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T5+ em Lisboa | 496 | 5.484 € | €1.150.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lisboa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T5+ à venda por freguesia em Lisboa
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T5+ à venda em Lisboa.
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Lisboa são hoje: 1.º Apartamento T5 de 332 m² por €1.050.000 (3.163 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Laura Rodriguez (IAD Portugal); 2.º Apartamento T5 de 262 m² por €779.000 (2.973 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Valor; 3.º Apartamento T5 de 205 m² por €650.000 (3.171 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Listoo pt. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Lisboa?
Preço mediano pedido de €1.150.000, ou 5.484 €/m² (metade dos anúncios entre 4.411 e 7.371 €/m²), em 496 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T5+ em Lisboa?
Idealista (365), Casa Yes (242), OLX (230), Imovirtual (222), Casa SAPO (111), RE/MAX (79) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T5+ baixaram de preço em Lisboa?
Nos últimos 30 dias, 29 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T5 a €779.000 (menos 8%); Apartamento T6+ a €720.000 (menos 6%); Apartamento T6+ a €695.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T5+ à venda em Lisboa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.484 €/m² em Lisboa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.