Melhores T3 à venda em Águas Santas
Ranking dos 129 T3 à venda em Águas Santas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.597 €
- 2.235–3.099 €/m²
- Preço mediano
- €368.000
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T3 à venda em Águas Santas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Águas Santas são hoje: 1.º Moradia T3 de 240 m² por €390.000 (1.625 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Anabela Dinis (RE/MAX Collection Vintage); 2.º Apartamento T3 de 202 m² por €329.000 (1.629 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Nostalgiktownpt; 3.º Apartamento T3 de 202 m² por €324.000 (1.604 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por CityCasas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.597 €/m² em Águas Santas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Águas Santas100 anúncios · mediana 2.597 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €329.000 | 202 | 1.629 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Nostalgiktownpt |
| 2 |  | Apartamento T3 | €324.000 | 202 | 1.604 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CityCasas |
| 3 |  | Apartamento T3 | €335.000 | 222 | 1.509 |
| Idealista | Baltë Real Estate |
| 4 |  | Apartamento T3 | €412.500 | 231 | 1.786 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | MEDIUM Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T3 | €319.000 | 159 | 2.006 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Lmds Imóveis |
Melhores moradias T3 em Águas Santas29 anúncios · mediana 2.597 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €390.000 | 240 | 1.625 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Anabela DinisRE/MAX Collection Vintage |
| 2 | Moradia T3 | €200.000 | 100 | 2.000 |
| Imovirtual, OLX | Vnp | |
| 3 |  | Moradia T3 | €580.000 | 265 | 2.189 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | João PintoCasas-21 |
| 4 |  | Moradia T3 | €525.000 | 250 | 2.100 |
| Idealista | Particular |
| 5 | Moradia T3 | €330.000 | 180 | 1.833 |
| Imovirtual | Pedro Gomesagente independente |
Melhores T3 em Águas Santas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista74 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 202 m² · €329.000
- 3.Apartamento T3 · 202 m² · €324.000
T3 no Imovirtual67 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 202 m² · €324.000
- 3.Apartamento T3 · 231 m² · €412.500
T3 no OLX66 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 202 m² · €324.000
- 2.Apartamento T3 · 231 m² · €412.500
- 3.Apartamento T3 · 159 m² · €319.000
T3 no Casa Yes64 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 202 m² · €329.000
- 3.Apartamento T3 · 231 m² · €412.500
T3 no Casa SAPO32 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 202 m² · €329.000
- 2.Apartamento T3 · 231 m² · €412.500
- 3.Apartamento T3 · 173 m² · €315.000
T3 no RE/MAX23 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 232 m² · €489.000
- 3.Moradia T3 · 268 m² · €599.000
T3 no ERA12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 160 m² · €324.000
- 2.Apartamento T3 · 164 m² · €340.000
T3 no CustoJusto12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 170 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 173 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 131 m² · €307.000
T3 no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 173 m² · €315.000
- 2.Moradia T3 · 210 m² · €600.000
T3 no KW5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 184 m² · €440.000
- 2.Apartamento T3 · 190 m² · €463.800
T3 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 138 m² · €329.000
Todos os T3 à venda em Águas Santas
129 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €390.000
Moradia T3 em Águas Santas
Moradia T3 · 240 m² · 1.625 €/m²
Águas Santas, Maia · online há 1 mês
Baixou 49%37% abaixo da freguesia+1Anabela Dinis · RE/MAX Collection Vintage
- €329.000
Apartamento T3 à venda na Rua Cruzeiro s/n
Apartamento T3 · 202 m² · 1.629 €/m²
Águas Santas, Maia · online há 6 dias
37% abaixo da freguesiaNostalgiktownpt
Veja os 129 T3 à venda em Águas Santas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Águas Santas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Águas Santas | 129 | 2.597 € | €368.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águas Santas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Maia
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Águas Santas.
Quais os melhores T3 à venda em Águas Santas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Águas Santas são hoje: 1.º Moradia T3 de 240 m² por €390.000 (1.625 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Anabela Dinis (RE/MAX Collection Vintage); 2.º Apartamento T3 de 202 m² por €329.000 (1.629 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Nostalgiktownpt; 3.º Apartamento T3 de 202 m² por €324.000 (1.604 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por CityCasas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Águas Santas?
Apartamentos: preço mediano €359.750, 2.597 €/m² (metade entre 2.264 e 3.080 €/m²), em 100 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Águas Santas?
Moradias: preço mediano €469.000, 2.597 €/m² (metade entre 2.189 e 3.110 €/m²), em 29 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Águas Santas?
Idealista (74), Imovirtual (67), OLX (66), Casa Yes (64), Casa SAPO (32), RE/MAX (23) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Águas Santas?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €390.000 (menos 49%); Apartamento T3 a €324.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €319.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Águas Santas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.597 €/m² em Águas Santas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.