Melhores T3 à venda em Pedrouços
Ranking dos 54 T3 à venda em Pedrouços, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, CustoJusto, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.958 €
- 2.464–3.753 €/m²
- Preço mediano
- €390.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T3 à venda em Pedrouços?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Pedrouços são hoje: 1.º Moradia T3 de 92 m² por €195.000 (2.120 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Bárbara Matos (Zome Porto - CEC); 2.º Apartamento T3 de 215 m² por €480.000 (2.233 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 175 m² por €389.900 (2.228 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por LCL Real Homes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.958 €/m² em Pedrouços. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Pedrouços39 anúncios · mediana 2.917 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €480.000 | 215 | 2.233 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 | €389.900 | 175 | 2.228 |
| Casa Yes, Idealista | LCL Real Homes |
| 3 |  | Apartamento T3 | €299.900 | 155 | 1.941 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jorge CordeiroRE/MAX Speed |
| 4 |  | Apartamento T3 | €365.000 | 152 | 2.401 |
| Casa Yes, CustoJusto, ERA, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | ERA Gaia Arrábida |
| 5 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 122 | 2.254 |
| Idealista | Tito Pinto |
Melhores moradias T3 em Pedrouços15 anúncios · mediana 3.070 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €195.000 | 92 | 2.120 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Zome | Bárbara MatosZome Porto - CEC |
| 2 |  | Moradia T3 | €690.000 | 280 | 2.464 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casa D'ouro Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 | €234.500 | 96 | 2.443 |
| Idealista | Fernando VieiraFfimoveis |
| 4 |  | Moradia T3 | €450.000 | 162 | 2.778 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imojoy Real Estate |
Melhores T3 em Pedrouços por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista36 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 2.Apartamento T3 · 215 m² · €480.000
- 3.Apartamento T3 · 175 m² · €389.900
T3 no Imovirtual29 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 2.Apartamento T3 · 215 m² · €480.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €299.900
T3 no OLX27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 215 m² · €480.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €299.900
- 3.Apartamento T3 · 152 m² · €365.000
T3 no Casa Yes22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 2.Apartamento T3 · 175 m² · €389.900
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €299.900
T3 no CustoJusto13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €299.900
- 3.Apartamento T3 · 152 m² · €365.000
T3 no Casa SAPO12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €319.500
T3 no ERA11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €365.000
- 2.Apartamento T3 · 122 m² · €280.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €330.000
T3 no Zome5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €319.500
T3 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €299.900
T3 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €365.000
Todos os T3 à venda em Pedrouços
54 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €195.000
Moradia T3 Térrea e Terreno para construção- Pedrouços
Moradia T3 · 92 m² · 2.120 €/m²
Pedrouços, Maia · online há 7 meses
Baixou 11%31% abaixo da freguesia+3Bárbara Matos · Zome Porto - CEC
- €480.000
Andar de moradia à venda na Rua das Oliveiras, 108
Apartamento T3 · 215 m² · 2.233 €/m²
Pedrouços, Maia · online há 19 dias
Baixou 3%24% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 54 T3 à venda em Pedrouços
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Pedrouços, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Pedrouços | 54 | 2.958 € | €390.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Pedrouços. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Maia
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Pedrouços.
Quais os melhores T3 à venda em Pedrouços?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Pedrouços são hoje: 1.º Moradia T3 de 92 m² por €195.000 (2.120 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Bárbara Matos (Zome Porto - CEC); 2.º Apartamento T3 de 215 m² por €480.000 (2.233 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 175 m² por €389.900 (2.228 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por LCL Real Homes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Pedrouços?
Apartamentos: preço mediano €389.900, 2.917 €/m² (metade entre 2.513 e 3.819 €/m²), em 39 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Pedrouços?
Moradias: preço mediano €450.000, 3.070 €/m² (metade entre 2.464 e 3.622 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Pedrouços?
Idealista (36), Imovirtual (29), OLX (27), Casa Yes (22), CustoJusto (13), Casa SAPO (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Pedrouços?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €195.000 (menos 11%); Apartamento T3 a €480.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €275.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Pedrouços?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.958 €/m² em Pedrouços). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.