Melhores T3 à venda em Nogueira
Freguesia de Nogueira e Silva Escura, Maia · inclui Nogueira, Silva Escura
Ranking dos 27 T3 à venda em Nogueira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.593 €
- 2.055–3.079 €/m²
- Preço mediano
- €410.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em Nogueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Nogueira são hoje: 1.º Apartamento T3 de 161 m² por €299.000 (1.857 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por DS Ermesinde; 2.º Moradia T3 de 202 m² por €388.420 (1.923 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Maia Centro; 3.º Moradia T3 de 180 m² por €395.000 (2.194 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por HomeHub. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.593 €/m² em Nogueira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Nogueira10 anúncios · mediana 2.455 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 161 | 1.857 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | DS Ermesinde |
| 2 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 140 | 1.964 |
| Casa Yes | Orlando FerreiraPredimed Prime |
| 3 |  | Apartamento T3 | €410.000 | 181 | 2.265 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €380.000 | 164 | 2.317 |
| Idealista | Casabelo |
| 5 |  | Apartamento T3 | €320.000 | 145 | 2.207 |
| Casa Yes | Casabelo |
Melhores moradias T3 em Nogueira17 anúncios · mediana 2.659 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €388.420 | 202 | 1.923 |
| ERA, Idealista | ERA Maia Centro |
| 2 |  | Moradia T3 | €395.000 | 180 | 2.194 |
| Casa Yes | HomeHub |
| 3 |  | Moradia T3 | €1.150.000 | 220 | 5.227 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Luiz SouzaRE/MAX Collection Vintage |
Melhores T3 em Nogueira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 161 m² · €299.000
- 2.Moradia T3 · 202 m² · €388.420
- 3.Apartamento T3 · 181 m² · €410.000
T3 no Imovirtual15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 161 m² · €299.000
- 2.Moradia T3 · 220 m² · €1.150.000
T3 no Casa Yes14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 161 m² · €299.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €395.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €275.000
T3 no OLX13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 161 m² · €299.000
- 2.Moradia T3 · 220 m² · €1.150.000
T3 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 220 m² · €1.150.000
T3 no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 202 m² · €388.420
Todos os T3 à venda em Nogueira
27 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.000
Apartamento T3 à venda em Nogueira e Silva Escura
Apartamento T3 · 161 m² · 1.857 €/m²
Nogueira e Silva Escura, Maia · online há 19 dias
24% abaixo da freguesia+1DS Ermesinde
- €388.420
Moradia T3 / Maia, Nogueira e Silva Escura
Moradia T3 · 202 m² · 1.923 €/m²
Nogueira e Silva Escura, Maia · online há 1 mês
22% abaixo da freguesiaERA Maia Centro
Veja os 27 T3 à venda em Nogueira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Nogueira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Nogueira | 27 | 2.593 € | €410.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nogueira e Silva Escura. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Maia
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Nogueira.
Quais os melhores T3 à venda em Nogueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Nogueira são hoje: 1.º Apartamento T3 de 161 m² por €299.000 (1.857 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por DS Ermesinde; 2.º Moradia T3 de 202 m² por €388.420 (1.923 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Maia Centro; 3.º Moradia T3 de 180 m² por €395.000 (2.194 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por HomeHub. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Nogueira?
Apartamentos: preço mediano €354.500, 2.455 €/m² (metade entre 2.221 e 2.816 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Nogueira?
Moradias: preço mediano €579.000, 2.659 €/m² (metade entre 1.923 e 3.110 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Nogueira?
Idealista (16), Imovirtual (15), Casa Yes (14), OLX (13), Casa SAPO (6), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Nogueira?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €1.150.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Nogueira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.593 €/m² em Nogueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.