Melhores T2 à venda em Maia
Ranking dos 389 T2 à venda em Maia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.084 €
- 2.570–3.720 €/m²
- Preço mediano
- €329.900
- Baixaram de preço
- 25
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 20
Quais os melhores T2 à venda em Maia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Maia são hoje: 1.º Apartamento T2 de 148 m² por €359.000 (2.426 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Silveira (Million Group); 2.º Apartamento T2 de 103 m² por €245.000 (2.379 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place; 3.º Apartamento T2 de 148 m² por €260.000 (1.757 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Carmo Mendes (RE/MAX Vantagem Ribatejo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.084 €/m² em Maia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Maia340 anúncios · mediana 3.130 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Pedrouços | €359.000 | 148 | 2.426 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Alexandra SilveiraMillion Group |
| 2 |  | Apartamento T2 · Pedrouços | €245.000 | 103 | 2.379 |
| Idealista, OLX | Campus Place |
| 3 |  | Apartamento T2 · Milheirós | €260.000 | 148 | 1.757 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Carmo MendesRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 4 |  | Apartamento T2 · Cidade da Maia | €365.000 | 213 | 1.714 |
| Idealista | DS Ermesinde |
| 5 |  | Apartamento T2 · Castêlo da Maia | €410.000 | 232 | 1.767 |
| Idealista | Vânia MachadoPredipalma- SIC Imobiliária Fechada SA |
Melhores moradias T2 em Maia49 anúncios · mediana 2.714 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Milheirós | €269.000 | 192 | 1.401 |
| Idealista, Imovirtual | Villen Real Estate |
| 2 |  | Moradia T2 · Castêlo da Maia | €215.000 | 196 | 1.097 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Go |
| 3 |  | Moradia T2 · Moreira | €379.000 | 210 | 1.805 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Zome | Marta AmorimZome Porto - CEC |
| 4 |  | Moradia T2 · Milheirós | €289.000 | 195 | 1.482 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T2 · Moreira | €290.000 | 113 | 2.566 |
| Casa Yes | Ht Consultores |
Melhores T2 em Maia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista230 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 148 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 103 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 148 m² · €260.000
T2 no Imovirtual213 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 148 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 148 m² · €260.000
- 3.Moradia T2 · 192 m² · €269.000
T2 no OLX197 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 148 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 103 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 148 m² · €260.000
T2 no Casa Yes168 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 148 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 148 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €260.000
T2 no Casa SAPO91 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €329.900
- 3.Apartamento T2 · 161 m² · €355.000
T2 no RE/MAX64 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 148 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €260.000
- 3.Moradia T2 · 196 m² · €215.000
T2 no ERA35 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €298.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €200.000
T2 no CustoJusto35 anúncios
- 1.Moradia T2 · 210 m² · €379.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €257.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €289.000
T2 no Zome14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 210 m² · €379.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €330.000
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €289.000
T2 no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €320.000
T2 no Century 219 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €329.900
Todos os T2 à venda em Maia
389 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €359.000
Apartamento T2 à venda na Rua António Simões s/n
Apartamento T2 · 148 m² · 2.426 €/m²
Pedrouços, Maia · online há 19 dias
Baixou 2%41% abaixo da freguesia+1Alexandra Silveira · Million Group
- €245.000
Penthouse à venda na Rua Particular D. Afonso Henriques, 44
Apartamento T2 · 103 m² · 2.379 €/m²
Pedrouços, Maia · online há 13 dias
42% abaixo da freguesiaCampus Place
Veja os 389 T2 à venda em Maia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Maia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Maia | 389 | 3.084 € | €329.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Maia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Maia
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Maia.
Quais os melhores T2 à venda em Maia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Maia são hoje: 1.º Apartamento T2 de 148 m² por €359.000 (2.426 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Silveira (Million Group); 2.º Apartamento T2 de 103 m² por €245.000 (2.379 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place; 3.º Apartamento T2 de 148 m² por €260.000 (1.757 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Carmo Mendes (RE/MAX Vantagem Ribatejo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Maia?
Apartamentos: preço mediano €330.000, 3.130 €/m² (metade entre 2.603 e 3.723 €/m²), em 340 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Maia?
Moradias: preço mediano €299.000, 2.714 €/m² (metade entre 2.222 e 3.717 €/m²), em 49 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Maia?
Idealista (230), Imovirtual (213), OLX (197), Casa Yes (168), Casa SAPO (91), RE/MAX (64) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Maia?
Nos últimos 30 dias, 25 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €359.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €235.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €275.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Maia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.084 €/m² em Maia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.